仙台で家を買う人へ｜契約書の印紙税はいくら？電子契約なら0円に
こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
を運営しているスイコーの澤口
（一級建築士、宅地建物取引士、Affiliated Financial Planner）
です。
家を買うとき、多くの方が物件価格や住宅ローン金利は一生懸命比較します。
でも実は、見落とされがちなのが——契約時にかかる“印紙税（収入印紙）”や諸費用です。
「これって払うのが当たり前？」「いくらかかるの？」
その疑問、今日ここでスッキリさせます。
【最新】印紙税の軽減措置は「令和9年3月31日」まで延長
土地・建物の売買契約書（不動産譲渡契約書）などは、条件に当てはまると印紙税が軽くなる特例（軽減措置）があります。
そしてこの軽減措置は、令和9年3月31日まで適用されます（作成日が要件）。
制度の概要は国税庁のパンフレットにも明記されています。
どれくらい安くなる？（目安）
たとえば不動産購入で多い価格帯だと、印紙税は下記のイメージです（契約書に記載された金額により決まります）。
- 1,000万円超〜5,000万円以下：本則 2万円 → 軽減1万円
- 5,000万円超〜1億円以下：本則 6万円 → 軽減3万円
（ほか金額帯も軽減あり）
「数万円か…」と思うかもしれませんが、住宅購入は諸費用が積み重なるので、こうした“削れる出費”を先に押さえるほど資金計画がラクになります。
さらに大きいポイント：電子契約なら“印紙税がかからない”
印紙税は、原則として「課税物件表に掲げられている“文書”」が対象です。
一方で、電磁的記録（電子データ）は文書に含まれないため、印紙税は課税されないという取扱いが国税庁Q&Aで示されています。国税庁（取引先にメール送信した電磁的記録に関する印紙税の取扱い）
電子契約のメリット（印紙税以外も）
- 印紙税が不要（紙の契約書を作成しない場合）
- オンラインで進めやすく、遠方・多忙でも手続きがスムーズ
- 契約書の保管・検索がしやすく、後から探すストレスが減る
「不動産は対面で契約するもの」というイメージが強い一方、実務は確実に変わっています。
“できるなら電子契約も含めて比較したい”——そう思った方は、今が見直しのタイミングです。
こんな方は、無料相談で一度“損していないか”確認してください
- 印紙税が軽減対象になるのか、自分のケースで知りたい
- 物件価格以外に、諸費用がいくらかかるか不安
- 電子契約って結局なに？自分でも使える？と気になっている
- 住宅ローンも含めて、総額でムリのない買い方を相談したい
【無料相談】でできること（その場で整理します）
1) 購入予算と諸費用の概算シミュレーション
「自己資金は？」「ローンはいくら？」に加えて、諸費用の全体像を一緒に見える化。
2) 印紙税の軽減措置チェック（該当・非該当）
契約書の金額帯や作成時期など、要点を確認します。国税庁
3) 電子契約の向き不向き整理
「印紙税が不要になる可能性」も含め、現実的な選択肢をご案内します。国税庁
4) 物件選び〜ローン相談まで購入全般
仙台市内での購入を前提に、優先順位の付け方から伴走します。
申込み前の不安に先回りFAQ
Q.
相談したら契約しないといけませんか？
A. いいえ。無料相談は「まず整理する場」です。押し売りはしません。
Q.
まだ買うか決めていません…
A. 大丈夫です。「買う／買わない」の判断材料を作るのが最初の目的です。
Q.
印紙税の話だけ聞いてもいい？
A. もちろんOKです。むしろ“早めに知るほど得”になりやすい項目です。
今すぐ無料相談へ（入力はかんたんでOK）
「印紙税、うちはどうなる？」
そのモヤモヤ、今日のうちに解消しませんか。
- 相談無料
- 仙台市内の住宅購入に特化
- 諸費用と契約の“ムダ”を見える化して、納得の購入へ
お好みの方法でご相談ください。
受付時間：10:00～12:00、13:00～17:30（定休日：日曜日）
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中古を買ってリノベという
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