ライフプランニング・相続

ライフプランニング・相続 · 2026/05/29

仙台で親の築古マンションを相続したものの、兄弟共有名義のまま空き家になっていませんか。若林区・河原町駅徒歩圏のように立地が良くても、賃貸に出せば安心とは限りません。管理費・修繕積立金、固定資産税、火災保険、リフォーム費用、空室リスク、管理組合の規約、将来の大規模修繕、共有者間の合意形成まで確認が必要です。相続登記義務化、空き家特例、区分所有マンション特有の注意点を踏まえ、売却・賃貸・保有の判断基準を建築士×宅建士の視点で解説。首都圏在住で仙台に戻る予定がない相続人が、親の実家を感情だけで残さず、資産としてどう扱うか。放置による劣化や費用負担を避け、後悔しないための初動と相談前の確認項目を丁寧に具体的に紹介します。

ライフプランニング・相続 · 2026/05/15

仙台市内の空き家や相続した実家を、売るべきか、貸すべきか、解体すべきかで迷っている方へ。建物状態、立地、修繕費、賃貸需要、解体費、固定資産税、相続税制の注意点をもとに、後悔しにくい判断基準を解説します。

ライフプランニング・相続 · 2026/05/08

2026年4月施行の改正区分所有法により、マンション管理規約や総会決議はどう変わるのか。仙台市青葉区の築20年超マンションに住む50代が、通知を受け取ったときに確認したいメリット、デメリット、総会前の注意点、長期修繕計画・修繕積立金・資産価値への影響を、建築士と不動産の視点で分かりやすく解説します。保存版。

ライフプランニング・相続 · 2026/05/01

ゴールデンウィークに実家へ帰省する方へ。久しぶりの家族団らんですが、お寿司を食べる前に少しだけ真面目な話をしませんか？親が元気なうちに確認しておかないと、将来大変なことになる「実家の相続」。喧嘩にならずに切り出す会話のヒントとチェックリストを公開します。

ライフプランニング・相続 · 2026/02/13

親から相続した実家を売却した利益から、最大3000万円を控除できる「空き家の特例」。税金がゼロになる最強の節税策ですが、実は「相続から3年目の年末まで」という厳しい期限があります。昭和56年以前の建物を相続した方が、絶対に知っておくべき要件と手続きをAFPが解説します。

ライフプランニング・相続 · 2026/01/15

仙台市内には、伊達藩の歴史的背景などから「借地権」の土地が多く存在します。更新時期が近づき、高額な更新料を請求されていませんか？あるいは、売却しようとして地主の許可が得られず困っていませんか？複雑な借地権の解決策を、地域密着の不動産会社が実務目線で解説します。

ライフプランニング・相続 · 2026/01/10

年末年始の帰省で、親御さんの物忘れが気になりませんでしたか？もし認知症と診断されると、実家の売却や預金の解約ができなくなる「資産凍結」に陥ります。施設費用をどう捻出するか。成年後見制度の課題と、元気なうちにやるべき対策を解説します。

ライフプランニング・相続 · 2026/01/09

相続手続きの第一関門「戸籍集め」。生まれた時から亡くなるまでの全ての戸籍を集め、家系図を作る作業は想像を絶する手間です。しかし「法定相続情報証明制度」を使えば、その後の手続きがコピー1枚で済みます。面倒な作業をプロに丸投げする方法も解説。

ライフプランニング・相続 · 2026/01/08

春の更新時期、ポストに入っていた書類を見てため息をつきませんでしたか？「賃貸か持ち家か」の論争に、AFPの澤口が終止符を打ちます。物価も家賃も上がる2026年、住居費を「固定」できる持ち家の経済的メリットを徹底解説。

ライフプランニング・相続 · 2026/01/03

かわいい孫にお金を残したい。でも税金で減るのは嫌だ。そんな祖父母世代へ、AFPの澤口が「教育資金贈与の非課税措置」と「不動産による相続対策」を徹底比較。2026年のお正月に考えたい、賢い資産承継の話。