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住宅購入の諸費用はいくら必要？仙台市内で戸建てを買う子育て世帯が知っておきたい資金計画

仙台市内で戸建住宅を購入したい30代子育て世帯へ。印紙税、登記費用、仲介手数料、住宅ローン費用、火災保険、不動産取得税など、住宅購入時に必要な諸費用と資金計画の注意点を解説します。

4月になると届く固定資産税の通知書。「もう誰も住んでいない実家にお金を払い続けるのは限界…」と感じたら、動き出すタイミングです。放置すると税金が6倍になる「特定空家」のリスクと、税金ゼロで売却できる「3000万円特別控除」の期限について解説します。

4月になると仙台市から届く固定資産税の納税通知書。「あれ？去年より高くなってる？」と感じたら、それは新築の軽減措置が終わったサインかもしれません。通知書の見方と、空き家を解体した翌年に税金が最大で約6倍に見える「住宅用地の特例」の仕組みについて解説します。

親から相続した土地を売却した際、購入時の契約書が見つからないと、税金計算で非常に不利な「5％ルール」が適用されてしまいます。しかし、諦めるのはまだ早いかもしれません。AFPが教える、契約書なしで「取得費」を証明するプロの裏技と裁決事例について解説します。

バブル期に買ったマイホーム。売却価格が購入価格を下回り、大きな赤字が出てしまった…。そんな方は、確定申告で「損益通算」を行えば、納めすぎた税金が戻ってくる可能性があります。AFPが教える、知らないと損する特例の活用法。

物件価格高騰で、夫婦の収入を合算する「ペアローン」が増えています。しかし、それはお互いが連帯保証人になるという重い契約。離婚時の財産分与や、妻の産休時の返済負担など、AFPがプロの視点でリスクを徹底解説します。

仙台でリフォーム費用を賢く抑えるなら、国の住宅省エネ2026と仙台市の補助金を同時に検討するのが近道です。内窓と節湯水栓を軸に、補助額を伸ばす組み方を一級建築士が解説します。

昨年マイホームを購入された皆様。会社での年末調整で「住宅ローンの申告」をしていなくて焦っていませんか？実は1年目は「自分で確定申告」が必須です。これをしないと数十万円の還付金が戻ってきません。AFPの澤口が必要書類と手順をガイドします。

仙台で窓リノベ補助金を使いたい方へ。2026年の先進的窓リノベ事業、仙台市のせんだい健幸省エネ住宅補助金、対象工事、上限額、申請前の注意点を一級建築士が解説します。

1月1日時点で所有している不動産には、その年の固定資産税がかかります。「今年も売りそびれた」と後悔しているあなたへ。来年の1月1日までに売却・解体を完了させるための具体的なスケジュールを、AFPの澤口が提案します。