仙台市の仙台不動産情報ライブラリーは住宅購入の情報を提供しています。

資産価値が下がりにくい住宅購入を応援するWEBマガジン

こんにちは! 仙台市の不動産エージェント、仙台不動産情報ライブラリーを運営しているスイコーの澤口です。

 

この仙台不動産情報ライブラリーは、仙台にて中古マンション、中古住宅、新築、マンション、土地など、はじめて住宅購入する人向けの記事情報をほぼ毎日配信しています。

 

○仙台の中古マンション、中古住宅、土地を購入する前に必要なポイント

物件のネガティブな情報を既存住宅状況調査技術者(国土交通大臣登録)による建物状況調査(インスペクション)により実施して開示します。仙台エリアの地滑り、液状化、軟弱地盤などの地盤情報、危険な擁壁など土地に関する情報。耐震性能、断熱省エネ性能、劣化状況、維持管理性など、中古マンション、中古住宅、新築、マンションの建物本体に関する情報。仙台における不動産としての流動性・資産価値についての情報により中古マンション、中古住宅、土地購入におけるリセールバリューをご検討いただけます。

 

○戸建住宅やマンション購入に必要な専門家が在籍 

仙台不動産情報ライブラリーを運営するスイコーは創業35年目の地元密着の住宅専門店です。宅地建物取引士、一級建築士、二級建築士、1級建築施工管理技士、2級建築施工管理技士他、住宅に関する専門資格を有するスタッフが複数名在籍(有資格者率84.2%:嘱託パート含む)しています。

仙台の新築物件の施工、中古マンションや中古住宅のリフォーム・リノベーションに数多く携わってきました。そして20数年前より耐震診断・耐震補強工事も積極的に取り組んできました。長年培ってきた経験により、中古マンションや中古住宅、土地に関する見立てが磨かれています。

 

○住宅の専門知識にFPの知見を加味

また、職業能力開発支援法によるファイナンシャルプラニング技能士を取得しているスタッフも複数在籍しています。顧客の収入・支出、資産・負債、保障(内容)などのデータを収集し、現状を分析したうえで、顧客のライフプラン上の目標を達成するため、貯蓄、投資、保険、年金、税金、不動産、相続などについて、長期的かつ総合的な視点でアドバイスすることが可能です。

人生100年時代における住宅のあり方は、これまでの作っては壊すという住宅ではなく長く安全に快適に使用できることが重要になっています。そしてライフステージによって住み替えしやいことにより、生活の負担を軽減することも必要です。売却しやすい住宅とはリセールバリューが高い住宅と言えます。リセールバリューという視点を十分に把握した上で、ライフスタイルそしてライフプランに合った住宅を購入することが失敗しない不動産購入であると私たちは考えています。


おすすめ記事(仙台市に居住したい方むけ)

【失敗しない不動産購入術】

記事1  注文住宅と建売住宅の違い

記事2 借金まみれの中古マンション?

記事3 内見のときはゴミ捨て場を確認しましょう

記事4 「資産価値重視」の住宅購入

記事5 理詰めで資産価値が目減りしにくい物件を選択

記事6 建築した年で基本的な耐震性能がわかる

記事7 視点を変えてコンパクトサイズへ

記事8 角敷地には建築制限(隅切り)がある?

記事9 買いたい物件が見つかったのに困った状況に

 

【お金・ローン・税金・補助金】

記事1  住宅ローン審査における既存借入金額の扱い

記事2 家が負動産になる前に3000万円の税控除を受ける方法

記事3 火災保険で家財に入っている時の落とし穴

 

【リノベーション】

記事1  新耐震基準の住宅だから安全とは言えない

記事2 常識を非常識に変えた技術

記事3 リフォームよりリノベーション

記事4 家の近所にある危険なブロック塀が分かる

記事5 長期優良住宅化リフォームについて

 

【新築】

記事1  敷地等と道路の関係からの建物配置計画

記事2 カルテのある住宅とカルテのない住宅

記事3 耐震等級を知らずに新築してはダメ!?

記事4 一次エネルギーと住宅の関係

 

【ライフプランニング】

記事1  平均寿命の誤解がまねく老後生活の破綻

記事2 ライフプランでの住まいづくり

記事3 贈与で居住用住宅を確保(昭和55年以来の大改正)

記事4 相続預貯金の仮払い(昭和55年以来の大改正)

記事5 相続分割前に遺産処分(昭和55年以来の大改正)

記事6 自筆証書遺言制度の見直し(昭和55年以来の大改正)

記事7 配偶者の居住を短期的保護(昭和55年以来の大改正)

記事8 配偶者の居住を長期的保護(昭和55年以来の大改正)

記事9 万が一の時に後悔しないため、把握しておきたい相続順位と相続分


最近の記事

万が一の時に後悔しないため、把握しておきたい相続順位と相続分 仙台不動産情報ライブラリーcolumn30 (土, 15 12月 2018)
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買いたい物件が見つかったのに困った状況に 仙台不動産情報ライブラリーcolumn29 (Fri, 14 Dec 2018)
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長期優良住宅化リフォームについて 仙台不動産情報ライブラリーcolumn28 (Thu, 13 Dec 2018)
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仙台発!エージェント型不動産仲介システム

【お知らせ】

☆2018/12/4 平成30年最後となる「住宅リフォーム補助金活用セミナー」を開催します。たった約60分間で快適で安全な住まいにリノベーションする方法についての情報を入手することができます。住宅のプロも参加する講座ですが、一般生活者にも分かりやすいように改善に改善を重ねて、最新の内容を提供しています。【2018/12/16(日):参加費無料】

 

☆2018/12/2 新たに「デザイン事例」のページをオープンしました。

 

☆2018/11/30 ペット食育協会(R)認定 愛猫・愛犬のための手作りごはんセミナー「ペット食育講座・入門講座」を開催します。「ペットフードを食べてくれない」「ペットフードを食べるとお腹をこわす」等でお悩みの方、簡単につくれる猫ちゃんワンちゃん向けの栄養バランスのよい手作りごはんつくりを学べます。【2018/12/18(火):受講費5000円(テキスト代込み・消費税別)

 

☆2018/11/25 他県の同業経営者(東京・大阪・千葉・神奈川・茨城・静岡他)がスタッフをひき連れてわざわざ仙台まで視察に来る累計約400回開催し続けているセミナー。新築または中古住宅を購入検討している方も抑えておきたい情報満載。たった60分間で分かる住まいづくり・住宅購入のポイント。「住宅リフォーム補助金活用セミナー」を開催します。【2018/12/1(土)・2(日):参加費無料】

 

☆2018/11/18 「住宅リフォーム補助金活用セミナー」を開催します。【2018/11/23:無料】

 

☆2018/11/17 「空間体験会」を開催します。【2018/11/18:無料】


【仙台不動産情報ライブラリーのサービス】



不動産物件をAIが自動物件紹介サービス

【物件提案ロボ・土地情報ロボ】

 

希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。
不動産データベース【REINS】登録翌日に「新着物件」の通知メールを送信致します。物件情報に加えて、物件の資産性をビッグデータにより評価書付きにてお届けするサービスです。


【REINS】のご説明

 売主から物件売却の依頼を受けると、不動産事業者だけが閲覧できる「レインズ」というデータベースに情報を登録することが法律で義務づけられています。どの不動産事業者に行っても同じ不動産情報が得られる仕組みになっており、全国各地から多くの買い手が物件を探すことができる仕組みになっています。



不動産物件を探すAIセルフインスペクションWEBアプリ

セルフィンの利用でこんなことが分かります。仙台の中古マンション、中古住宅、土地を探す不動産エージェントとしてご活用下さい。

①価格の妥当性を判定
②対象不動産の流動性を判定
③立地による資産性を判定
④住宅ローン減税の対象か否かを判定
⑤建築年から耐震性を判定
⑥管理状況の良し悪しを判定(マンション)
⑦土地の資産性について判定(戸建て)



何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。

仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)

Tel:022-374-0011