仙台市の仙台不動産情報ライブラリーは住宅購入の情報を提供しています。

住宅購入新基準とは?




【仙台不動産情報ライブラリーのサービス】


不動産物件をAIが自動物件紹介サービス

【物件提案ロボ・土地情報ロボ】

 

希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。
不動産データベース【REINS】登録翌日に「新着物件」の通知メールを送信致します。物件情報に加えて、物件の資産性をビッグデータにより評価書付きにてお届けするサービスです。

【REINS】のご説明

 売主から物件売却の依頼を受けると、不動産事業者だけが閲覧できる「レインズ」というデータベースに情報を登録することが法律で義務づけられています。どの不動産事業者に行っても同じ不動産情報が得られる仕組みになっており、全国各地から多くの買い手が物件を探すことができる仕組みになっています。



不動産物件を探すAIセルフインスペクションWEBアプリ

セルフィンの利用でこんなことが分かります。仙台の中古マンション、中古住宅、土地を探す不動産エージェントとしてご活用下さい。

①価格の妥当性を判定
②対象不動産の流動性を判定
③立地による資産性を判定
④住宅ローン減税の対象か否かを判定
⑤建築年から耐震性を判定
⑥管理状況の良し悪しを判定(マンション)
⑦土地の資産性について判定(戸建て)



ポイントは仙台エリアでの資産価値が下がりにくい(リセールバリューの高い)住宅購入を応援に特化したWEBマガジンであることです。

新着記事

仙台ではじめて住宅を購入する人、リノベーションする人に知っておいて欲しい情報が満載

☆2019/04/17  (マンション)

飲み水が危ない仙台市内のマンションを避けるには【失敗しない不動産購入術】

☆2019/04/16  (戸建)

その外壁塗装リフォーム、ちょっとまった!【リノベーション・リフォーム】

☆2019/04/15  (戸建)

プレシニア世代への新たな選択肢として「ホーム・ダウンサイジング」がおすすめ【リノベーション・リフォーム】

☆2019/04/14  (戸建・マンション)

仙台にて住宅リフォームをする際の6つの留意点【失敗しない不動産購入術】

☆2019/04/13  (戸建・マンション)

仙台で中古住宅を購入するなら5割増しにお得な「安心R住宅」【失敗しない不動産購入術】

☆2019/04/12  (マンション)

リセールバリューの高い仙台市内の中古マンションがおすすめ【失敗しない不動産購入術】

☆2019/04/11  (マンション)

仙台の中古マンション物件で「リフォーム済み」と「リノベーション済み」を見分けるには【失敗しない不動産購入術】

☆2019/04/10  (戸建)

仙台市内の資産価値がない中古住宅物件からお宝物件を発掘【失敗しない不動産購入術】

☆2019/04/09  (マンション)

仙台市で耐震改修済みマンションを購入する場合に注意したいこと【失敗しない不動産購入術】

☆2019/04/08  (戸建・マンション)

住宅についての顕在的ウォンツが多く、潜在的ニーズはもっと多いと思われる調査結果【リノベーション・リフォーム】

☆2019/04/07  (戸建)

3人の一級建築士が懲戒処分を受けた建築工事【新築】

☆2019/04/06  (戸建・マンション)

仙台でリフォーム事業者の実績が分かる制度【リノベーション・リフォーム】

☆2019/04/05  (戸建・マンション)

仙台でリフォーム業者選定に使える制度【リノベーション・リフォーム】

☆2019/04/04  (戸建)

プロの教育ツールを用いて物件を見極める方法【失敗しない不動産購入術】

☆2019/04/03  (マンション)

中古マンション入居後に嫌な思いをしないために確認したい3つの書類【失敗しない不動産購入術】

☆2019/04/02  (マンション)

仙台市内のマンションで地震の危険性の高低を見極める方法【失敗しない不動産購入術】

☆2019/04/01  (戸建)

交通事故死の4倍を超えている家庭内事故死。危険度の高い住宅とは!?【新築】

☆2019/03/31  (戸建)

中古物件購入後に住宅ローン減税を使えないことが判明【失敗しない不動産購入術】

☆2019/03/30  (戸建)

いつ建てたのかで把握する木造住宅の耐震基準【失敗しない不動産購入術】

☆2019/03/29  (戸建・マンション)

住宅ローンはどの金融機関から、金利タイプはどうする【お金・ローン・税金・補助金】

☆2019/03/28  (戸建・マンション)

不動産営業マンを味方につけるのは必須【失敗しない不動産購入術】

☆2019/03/27  (戸建)

2種類の特定の住宅のみが受けられる制度【新築】

☆2019/03/26  (戸建)

住宅建築には無許可の業者と許可業者がいます【リノベーション・リフォーム】

☆2019/03/25  (戸建)

戸建てをあきらめてマンションというあなたへ【失敗しない不動産購入術】

☆2019/03/24  (戸建)

住宅新築から10年を過ぎる前に必ず確認しておきたいこと【新築】

☆2019/03/23  (戸建)

豪雨等による災害に備える保険【お金・ローン・税金・補助金】

☆2019/03/22  (戸建・マンション)

新築・リフォームにおける相談窓口があります【リノベーション・リフォーム】

☆2019/03/21  (戸建・マンション)

リフォーム済み物件を購入する前に確認したいこと【失敗しない不動産購入術】 

☆2019/03/20  (戸建・マンション)

構成員1万社を超える国が推進する制度とは【リノベーション・リフォーム】

☆2019/03/19  (戸建)

新築住宅か!中古住宅か!どっち?【失敗しない不動産購入術】

☆2019/03/18  (戸建)

信頼できる建築士に出会うのが難しい時代になりそう【新築】

☆2019/03/17  (マンション)

お宝物件を見つける手段【失敗しない不動産購入術】

☆2019/03/16  (戸建・マンション)

断熱リフォームで健康増進【リノベーション・リフォーム】

☆2019/03/15  (マンション)

管理組合が把握の難しい大規模修繕工事【失敗しない不動産購入術】

☆2019/03/14  (戸建・マンション)

室温が低いと骨折しやすい!?【リノベーション・リフォーム】

☆2019/03/13  (マンション)

マンション温熱環境の各戸格差【失敗しない不動産購入術】

☆2019/03/12  (戸建・マンション)

夜間頻尿や尿意などでお困りの方へ【リノベーション・リフォーム】

☆2019/03/11  (戸建・マンション)

お宝物件に出会える機会が拡大【失敗しない不動産購入術】

☆2019/03/10  (戸建・マンション)

安全で快適で長く住み続けられる住宅の確保【ライフプランニング】

☆2019/03/09  (戸建・マンション)

中古マンションの保証・アフターメンテナンスについて【失敗しない不動産購入術】

☆2019/03/08  (戸建・マンション)

悪玉コレステロール値を上げないための室温【リノベーション・リフォーム】

☆2019/03/07  (戸建・マンション)

持ち家か!それとも賃貸か!【失敗しない不動産購入術】

☆2019/03/06  (戸建・マンション)

変動金利より固定金利がいい!はウソ?【お金・ローン・税金・補助金】

☆2019/03/05  (戸建)

起床時の低血圧の悩み以上に注意したい高血圧【リノベーション・リフォーム】

☆2019/03/04  (マンション)

中古マンション購入では電気容量を増やせるのかの確認が必要【失敗しない不動産購入術】

☆2019/03/03  (戸建)

床暖もいいけど、床暖を必要とせずに高血圧予防へ【リノベーション・リフォーム】

☆2019/03/02  (マンション)

中古マンション購入前に必ず確認必要な配管状況【失敗しない不動産購入術】

☆2019/03/01  (戸建・マンション)

無料相談は落とし穴なのか?【失敗しない不動産購入術】

☆2019/02/28  (戸建)

健康に影響する室温不安定群として分類される住宅【リノベーション・リフォーム】

☆2019/02/27  (戸建)

土地購入後に発覚した私道トラブル【失敗しない不動産購入術】

☆2019/02/26  (戸建)

住まいづくりの設計思想:耐震プラス制震について【新築】

☆2019/02/25  (戸建)

住居の断熱性能と健康に関する研究【リノベーション・リフォーム】

☆2019/02/24  (戸建)

地盤沈下等による被害を避けるための住まいづくり【新築】

☆2019/02/23  (戸建・マンション)

長時間の無料相談と30分間無料相談の違い【共通】

☆2019/02/22  (戸建)

新法省エネ基準の住宅新築の施工義務化が先送り?【新築】

☆2019/02/21  (マンション)

ディスポーザーは便利だけれども、設置して大変なことに【失敗しない不動産購入術】

☆2019/02/20  (戸建)

家を長寿命化させるリフォームとは【リノベーション・リフォーム】

☆2019/02/19  (戸建)

土地の前面道路が私道の場合の注意点【失敗しない不動産購入術】


仙台発!エージェント型不動産仲介システム

こんにちは! 仙台市の不動産エージェント、仙台不動産情報ライブラリーを運営しているスイコーの澤口です。

 

この仙台不動産情報ライブラリーは、仙台にて中古マンション、中古住宅、新築、マンション、土地など、はじめて住宅購入する人向けの記事情報をほぼ毎日配信しています。

 

○仙台の中古マンション、中古住宅、土地を購入する前に必要なポイント

物件のネガティブな情報を既存住宅状況調査技術者(国土交通大臣登録)による建物状況調査(インスペクション)により実施して開示します。仙台エリアの地滑り、液状化、軟弱地盤などの地盤情報、危険な擁壁など土地に関する情報。耐震性能、断熱省エネ性能、劣化状況、維持管理性など、中古マンション、中古住宅、新築、マンションの建物本体に関する情報。仙台における不動産としての流動性・資産価値についての情報により中古マンション、中古住宅、土地購入におけるリセールバリューをご検討いただけます。

 

○戸建住宅やマンション購入に必要な専門家が在籍 

仙台不動産情報ライブラリーを運営するスイコーは創業35年目の地元密着の住宅専門店です。宅地建物取引士、一級建築士、二級建築士、1級建築施工管理技士、2級建築施工管理技士他、住宅に関する専門資格を有するスタッフが複数名在籍(有資格者率84.2%:嘱託パート含む)しています。

仙台の新築物件の施工、中古マンションや中古住宅のリフォーム・リノベーションに数多く携わってきました。そして20数年前より耐震診断・耐震補強工事も積極的に取り組んできました。長年培ってきた経験により、中古マンションや中古住宅、土地に関する見立てが磨かれています。

 

○住宅の専門知識にFPの知見を加味

また、職業能力開発支援法によるファイナンシャルプラニング技能士を取得しているスタッフも複数在籍しています。顧客の収入・支出、資産・負債、保障(内容)などのデータを収集し、現状を分析したうえで、顧客のライフプラン上の目標を達成するため、貯蓄、投資、保険、年金、税金、不動産、相続などについて、長期的かつ総合的な視点でアドバイスすることが可能です。

人生100年時代における住宅のあり方は、これまでの作っては壊すという住宅ではなく長く安全に快適に使用できることが重要になっています。そしてライフステージによって住み替えしやいことにより、生活の負担を軽減することも必要です。売却しやすい住宅とはリセールバリューが高い住宅と言えます。リセールバリューという視点を十分に把握した上で、ライフスタイルそしてライフプランに合った住宅を購入することが失敗しない不動産購入であると私たちは考えています。


【お知らせ】

☆2019/03/24 仙台市ガス局ショールーム ガスサロンにて『住宅リフォーム補助金活用セミナー』を開催します。開催日は【2019/6(土)・7(日)】。詳細はこちらからどうぞ。

 

☆2019/03/12 『住宅リフォーム補助金活用セミナー』を開催します。開催日は【2019/3/23(土)・24(日)】。詳細はこちら

らどうぞ。

 

☆2019/03/11 完成現場見学会を開催します。20年後、50年後もこの家でよかったと思える住まいづくりをしたい方、ぜひご参加

ください。開催日は【2019/3/23(土)・24(日)】。詳細はこちらからどうぞ。

 

☆2019/03/06 第3回目となる『空間体験会』を開催します。前2回に引き続き施主様のご理解・ご協力により施工中の新築現場を

ご見学頂けます。完成前の暖房をしていない室内と外との温度差を体感いただけます。開催日は【2019/3/10(日)AM10:00〜PM4:00】。詳細はこちらへどうぞ。

 

☆2019/02/23 当社人気No.1セミナー『住宅リフォーム補助金活用セミナー』を開催いたします。

わずか60分程度のセミナーなので概要をお伝えすることしかできません。しかし、当セミナーは4年間で408回開催し、受講者アンケートや補助金を活用してリノベーションされたお客様アンケート等を参考にして改善に改善を繰り返してきた内容になっています。国土交通省・経済産業省後援の「リフォームで生活向上プロジェクト」へも登録されているセミナーとなっています。2回目・3回目と受講されているお客様もいらっしゃいます。開催日は【2019/3/2(土)・3(日)】。詳細はこちらへどうぞ。

 

☆2019/2/20 『初めてのお家セミナー』を開催します。家づくり、絶対にやってはいけない10の事!

家を建てる時に『窓や収納が多い家こそ良い』、『家は2階建てが当たり前』と思っていませんか?なんとなく受け入れているその常識って、本当に必要なものでしょうか?知らず知らずのうちに無駄な物にお金をかけてしまわぬ為にも、やってはいけない事を知ってください!。開催日は【2019/2/23(土)・24(日)AM10:00〜AM12:00】。詳細はこちらへどうぞ。

 

☆2019/2/19 補助金等申請実績1401件(2019/1/15時点)の「補助金相談会」を開催します。開催日は【2019/2/23(土)・24(日)】。詳細はこちらへどうぞ。

 

☆2019/2/12 新築工事中の見学会を開催します。発砲ウレタンではない断熱材を使用しています。まだ工事途中なのに、外と内の温度差を体感していただけるチャンスです。最も寒いこのタイミングでしか体感できない貴重な機会です。建て主様のご了解を頂けてのことでもあるのでこの機会を逃さずにご参加ください。開催日は【2019/2/17(日)】。参加申込はこちらへどうぞ。

 

☆2019/1/26 「住宅リフォーム補助金活用セミナー」を開催します。2015年から2018年までの4年間で408回開催した当社顧客満足度No1の人気セミナーです。また、全国各地から同業者が見学に来ているセミナーでもあり、その内容は新築建替をご検討しているお客様にも知っておいて損がない情報になっています。会場はクリナップ仙台ショールーム。開催日は【2019/2/9(土)・10(日)・11日(月)の3日間】詳細や参加申込についてはこちらへどうぞ。

 

☆2019/1/7 「新春初売り!リフォーム祭」をクリナップ仙台ショールームにて開催します。【2019/1/14(月)】

 

☆2019/1/4 本日より営業開始しました。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

 

☆2018/12/25 年末年始休暇は12月29日から1月3日までとなります。

 

☆2018/12/18 平成31年最初のセミナー「未常識な終活セミナー」を開催します。「非常識」なら分かるけど「未常識って何?」となりますよね。造語として用いさせていただいています。終活と聞くとどうしてもネガティブな印象があります。当社は住宅専門店として創業35年目となり、長いお付き合いさせていただいている顧客様が多数いらっしゃいます。そのように営んでいますと必ず悲しい時が訪れてきます。しかし、ライフネスシニア(完熟した高齢者)として老後の人生を歩まれている顧客様であることが我々の救いでもあります。少しでも多くのお客様に充実した住生活を過ごしていただきたい。そんな思いから住宅専門店ならではの視点にて未だ常識になっていない終活に関する情報をお伝えしたく、新年最初のセミナーとして開催することにしました。開催内容についてはこちらからどうぞ。【2019/1/5(土)・6(日):参加費無料・要予約】

 

☆2018/12/4 平成30年最後となる「住宅リフォーム補助金活用セミナー」を開催します。たった約60分間で快適で安全な住まいにリノベーションする方法についての情報を入手することができます。住宅のプロも参加する講座ですが、一般生活者にも分かりやすいように改善に改善を重ねて、最新の内容を提供しています。【2018/12/16(日):参加費無料】

 

☆2018/12/2 新たに「デザイン事例」のページをオープンしました。

 

☆2018/11/30 ペット食育協会(R)認定 愛猫・愛犬のための手作りごはんセミナー「ペット食育講座・入門講座」を開催します。「ペットフードを食べてくれない」「ペットフードを食べるとお腹をこわす」等でお悩みの方、簡単につくれる猫ちゃんワンちゃん向けの栄養バランスのよい手作りごはんつくりを学べます。【2018/12/18(火):受講費5000円(テキスト代込み・消費税別)

 

☆2018/11/25 他県の同業経営者(東京・大阪・千葉・神奈川・茨城・静岡他)がスタッフをひき連れてわざわざ仙台まで視察に来る累計約400回開催し続けているセミナー。新築または中古住宅を購入検討している方も抑えておきたい情報満載。たった60分間で分かる住まいづくり・住宅購入のポイント。「住宅リフォーム補助金活用セミナー」を開催します。【2018/12/1(土)・2(日):参加費無料】

 

☆2018/11/18 「住宅リフォーム補助金活用セミナー」を開催します。【2018/11/23:無料】

 

☆2018/11/17 「空間体験会」を開催します。【2018/11/18:無料】


人気おすすめ記事(仙台市に居住したい方むけ)

【失敗しない不動産購入術】

記事1 安心R住宅という中古住宅(既存住宅)とは?

記事2 インスペクションという建物の調査を立ち会うこと

記事3  注文住宅建売住宅の違い

記事4 借金まみれの中古マンション?

記事5 内見のときはゴミ捨て場を確認しましょう

記事6 「資産価値重視」の住宅購入

記事7 理詰めで資産価値が目減りしにくい物件を選択

記事8 建築した年で基本的な耐震性能がわかる

記事9 買いたい物件が見つかったのに困った状況に

記事10  インスペクションに担い手になるには

 

【お金・ローン・税金・補助金】

記事1 借入可能額で家を購入してはいけない!?

記事2  住宅ローン審査における既存借入金額の扱い

記事3 家が負動産になる前に3000万円の税控除を受ける方法

記事4 火災保険で家財に入っている時の落とし穴

記事5 ペイペイやラインペイの便利さの影に

記事6 住宅購入時に必要となる諸費用

記事7 消費税増税前がいいのか、後がいいのか

記事8 消費税増税前に駆け込みで住宅購入が必要?

記事9 すまい給付金消費税増税でどう変わる?

記事10 次世代住宅ポイントで住宅購入は消費税増税後がお得?

 

【リノベーション・リフォーム】

記事1 インフルエンザ対策を抗菌内装で

記事2  新耐震基準の住宅だから安全とは言えない

記事3 常識を非常識に変えた技術

記事4 リフォームよりリノベーション

記事5 家の近所にある危険なブロック塀が分かる

記事6 長期優良住宅化リフォームについて

記事7 リフォーム事業者への規制から分かること

記事8 リビングを広くした時の危険性を解決

記事9 おすすめな知る人ぞ知る花粉対策

記事10  住宅のグレーゾーンを無くす

 

【新築】

記事1 新法省エネ基準の住宅新築の施工義務化が先送り

記事2 スキップフロアでアクティブライフを実現するためのハードル

記事3 カルテのある住宅とカルテのない住宅

記事4 耐震等級を知らずに新築してはダメ!?

記事5 一次エネルギーと住宅の関係

記事6 新築の耐震性能はすべて違う?

記事7 無垢材よりも合板が主流なのは

記事8 戸建て住宅を長持ちさせる上で

記事9 ヒノキが強いって本当?

記事10  住み替え前提の住まいづくり

 

【ライフプランニング】

記事1 これからの時代の住宅すごろく

記事2  平均寿命の誤解がまねく老後生活の破綻

記事3 ライフプランでの住まいづくり

記事4 贈与で居住用住宅を確保(昭和55年以来の大改正)

記事5 相続預貯金の仮払い(昭和55年以来の大改正)

記事6 相続分割前に遺産処分(昭和55年以来の大改正)

記事7 自筆証書遺言制度の見直し(昭和55年以来の大改正)

記事8 配偶者の居住を長期的保護(昭和55年以来の大改正)

記事9 万が一の時に後悔しないため、把握しておきたい相続順位と相続分

記事10  常識だと思っていたら大間違いの住生活


何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。

仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)

Tel:022-374-0011