こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しているスイコーの澤口

（一級建築士、宅地建物取引士、Affiliated Financial Planner）

です。

今回のテーマは

改正建築基準法・改正省エネ法の施行により、すべての新築住宅で構造・省エネ設計が必須に。

これまで木造2階建て住宅で一部免除されていた「四号特例」が縮小され、 “誰でも簡単に建てられる家づくり”の時代は終わりました。

その結果…

• 手続きが複雑に

• 設計の自由度に制限が出るケースも

• コスト増の可能性

• 「自由設計」と言いながら実は規格住宅…が見抜かれやすくなる

こうした変化により、 「注文住宅はこれから大変になる」 という声が増えています。

法改正で明確になったのは、 「自由設計と呼べる家」と「自由設計“風”の家」の違い。

これまで“自由設計”と広告されていた多くの住宅は、実際には…

• 使える建材・工法が決まっている

• 規格プランのアレンジ程度

• 省エネ・構造計算を簡略化する前提の商品

こうした住宅は、今後ますます“自由設計”とは言えなくなります。

つまり、 本当に自由に設計できる注文住宅の価値が、これから一気に高まるのです。

家づくりの本質は、 “家族がどう生きたいか”を形にすること。

注文住宅なら、こんな暮らしが実現できます。

• 子育てしやすい動線（見守れるキッチン・広い玄関収納）

• 在宅ワークに集中できるワークスペース

• 趣味に没頭できる書斎・アトリエ

• ペットと快適に暮らす専用スペース

• 無垢材・塗り壁など自然素材の心地よさ

• パッシブデザイン・高断熱で一年中快適な省エネ住宅

「この家は、うちの家族のために作られた」 そう思える家は、注文住宅でしか実現できません。

“土地探しから設計・申請・施工まで、すべてを一社で完結できること”。

専門資格を持つプロがチームで伴走します。

• 一級建築士
• 二級建築士
• 建築施工管理技士
• 宅地建物取引士
• 住宅診断の専門家
• 公認 不動産コンサルティングマスター

複雑になった構造計算・省エネ設計・建築確認も、

すべてワンストップで対応。

「何から始めればいいの？」

「この土地に希望の家は建つ？」

「予算内でどこまで自由設計できる？」

そんな疑問を、最初から最後まで一緒に解決します。

家づくりは、人生の大きな節目。 だからこそ、後悔しない選択をしてほしい。

法改正で家づくりが難しくなった今、 正しい情報と、信頼できる専門家の伴走が欠かせません。

相談では、こんなことがわかります。

• 法改正で何が変わったのか

• 注文住宅と規格住宅、どちらが自分に合うか

• 予算内でどこまで自由設計できるか

• 土地選びの注意点

• 家づくりの進め方の最適ルート

無理な営業は一切ありません。 あなたの家づくりの方向性を、丁寧に整理する時間です。

理想の暮らしを、現実にする第一歩を踏み出しましょう。

※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは

下記よりご利用下さい。

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中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

毎日の暮らしをちょっとハッピーに

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

何かご不明な点等は

お気軽にご連絡ください。

Tel:022-374-0011

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