こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

安心R住宅調査報告書の内容

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

○安心Ｒ住宅調査報告書で購入したい物件の情報を把握

宅地建物取引業者が住宅購入者に渡す「安心

Ｒ住宅調査報告書」とは、既存住宅について

安心Ｒ住宅の基準に適合しているか調査し、

その結果を記載してある書面のことです。

安心Ｒ住宅調査報告書により、購入しようと

検討している既存住宅が、耐震性、既存住宅

売買瑕疵保険の検査基準への適合、リフォー

ム工事の実施状況がわかります。

○安心Ｒ住宅調査報告書でわかる書類の情報

また、当該住宅に関する書類として

建築時の情報

維持保全の状況に係る情報

保険又は保証に係る情報

省エネルギーに係る情報

などの「有」「無」「不明」の別がわかりま

す。

「不明」とあるのは、広告開始時点では売主

等による情報の保管状況を把握できなかった

ことを表すものです。

「有」とされた情報については、詳細につい

て開示するよう宅地建物取引業者へ求めるこ

とができます。

○安心Ｒ住宅調査報告書の内容をきちんと把握すること

(国土交通省「これでわかる！安心Ｒ住宅調査報告書」より引用）

この情報開示請求に対して、宅地建物取引業

者がどのような対応をとるのかでも、物件の

善し悪しが感じられるかもしれませんが、

情報の正確性について住宅購入者自身で確認

するよう国が推奨しています。

どのような項目なのかは図を参照してくださ

い。専門用語ばかりで分かり難いとは思いま

すが、これらの情報すべてが揃っていて、

かつその内容が分かると一定レベルの基準に

おける物件の善し悪しの見極めができます。

おすすめです。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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