リフォームとリノベーションの違い 仙台不動産情報ライブラリーcolumn80

こんにちは! 仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

 

本日は

リフォームとリノベーションの違い

 

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。


○増改築・改装からリフォームへ


スイコーが本格的にリフォーム事業へ取り組

 

み始めた1996年頃「リフォーム」という言葉

 

は「洋服のリフォーム」という概念で使われ

 

ていました。

 

そのため、当初は「増改築・改装」という言

 

葉を用いて広告宣伝活動をしたものです。

 

 

2000年代に入り、リフォームチラシの

 

新聞折込が全国的に普及した影響で仙台市内

 

にも毎週数社の折込チラシが入るようになり

 

ました。

 

その影響により「リフォーム」という言葉が

 

住宅のリフォームとして認知されるようにな

 

っていったのです。


○多様化・専門化し続けるリフォーム


英語で「リフォーム」(reform)とは”改心

 

する”とか”修正する”という意味であり、住

 

宅の改装工事のことは「リモデリング」

 

(remodeling)と言います。

 

 

和製英語として定着した「リフォーム」で

 

すが、この20年の歳月を経て、リフォーム

 

工事領域の幅が拡大し、それぞれの専門領

 

域が進化し続けています。

 

 

飲食業では立ち食いそば店、中華料理店、

 

寿司店、回転寿司店、ファミリーレストラ

 

ン、イタリアンレストラン、小料理屋、居

 

酒屋、ホテルのレストランのように提供す

 

る料理の種類や提供する形態によって様々

 

な店が存在しているのと同様に「リフォー

 

ム」も提供する工事(プラン)や提供する

 

事業者の営業形態が多様化しています。

 

 

そしてその実態を行政ですら把握出来ない

 

ほど数多くのリフォームを営む事業者が存

 

在するようになったのです。

 

しかも、飲食店とは違って消費者には分か

 

りにくいということが様々な問題・課題を

 

生んでいます。


○リノベーションの誕生


数年前より新たな概念として「リノベーショ

 

ン」という言葉が用いられるようになってき

 

ました。

 

当初はマンションリフォームにおいて、全面

 

模様替えに使われる言葉であり、「リフォー

 

ム」より格上の言葉として広まっています。

 

 

使い分けのひとつとして工事の規模により、

 

部分的な工事を「リフォーム」、

 

全面的な工事を「リノベーション」

 

となっています。

 

 

または、「リノベーション」(renovation)が

 

”刷新””改革”という意味であることにより、新

 

築時よりも性能を高くしたり、

 

建物の価値を高めることを

 

「リノベーション」

 

としています。

 

この場合には、「リフォーム」は老朽化によ

 

るマイナスの状態を新築の頃に戻す程度の工

 

事となります。


○リフォームとリノベーションの区別


 

このように「リフォーム」と「リノベーショ

 

ン」という言葉の意味合いが混在し、

 

消費者にとっては判別しがたい状況になって

 

います。

 

 

また、「リフォーム」においても

 

「必需リフォーム」「性能向上リフォーム」

 

「一般的リフォーム」「性能向上リフォーム」

 

という区別もあります。

 

 

「リノベーション」「性能向上リノベー

 

ションと区別される場合もあります。

 

 

いずれも建築分野であることには変わりな

 

いので、提供する事業者がどのような概念

 

や定義にて「リフォーム」や「リノベーシ

 

ョン」という言葉を用いているのか、依頼

 

する前に確かめておくのも、その会社の建

 

築に対する思想や考え方を把握する上で面

 

白いかもしれません。

 

おすすめです。

 

 

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

(運営:株式会社スイコー)の

澤口(さわぐち)でした。

 

何かご不明な点等は

お気軽にご連絡ください。

Tel:022-374-0011

 

 

 

 

※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは

下記よりご利用下さい。

https://self-in.com/sendai-izumi01/robo

簡単な説明はこちら

 

※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは

下記よりご利用下さい。

https://self-in.com/sendai-izumi01/

簡単な説明はこちら