こんにちは。仙台市で不動産エージェントとして活動している、スイコーの澤口です。 中古住宅を探しているお客様から、こんな声をよくいただきます。

• 「中古ってなんとなく不安」

• 「見た目が古いとテンションが下がる」

• 「情報が少なくて、どこを見ればいいかわからない」

実は、こうした“中古住宅の不安”を解消するために、国がつくった制度があります。 それが 「安心R住宅」 です。

（出典：国土交通省公表資料より引用）

中古住宅のイメージを変え、安心して購入できるようにするため、

国土交通省が平成30年から運用している制度です。

安心R住宅のポイントは3つ。

① 基礎的な品質が確保されている →「安心」

専門家による点検・基準をクリアした住宅だけが登録されます。

② リフォーム済またはリフォーム提案がある →「きれい」

現状が古くても、どんなふうに生まれ変わるかが明確です。

③ 情報がしっかり開示されている →「わかりやすい」

購入前に必要な情報が整理されているので、比較しやすい。

この3つを満たした物件だけが「安心R住宅」のマークをつけて販売されます。

国土交通省の発表によると、安心R住宅の登録数はまだ多くありません。 理由はシンプルで、

• 一般消費者の認知度が低い

• 積極的に扱う業者が少ない

という状況があるためです。

つまり、知っている人だけが得をする制度とも言えます。

（出典：国土交通省公表資料より引用）

安心R住宅には

• リフォーム済
• リフォーム提案

の2種類があります。

多くの方は「リフォーム済」の方が良いと思いがちですが、

実は 「リフォーム提案」タイプの方が満足度が高い ケースが多いです。

その理由は…

・現状は古く見えても、

→ 自分好みにリフォームできる自由度が高い

・リフォーム費用を含めて総額で検討できる

・完成後のイメージをプロが提案してくれるので安心

・「中古だけど、まるで新築みたいな家に住みたい」

そんな方には特に向いています。

ネットで検索しても出てこない場合がありますが、 実は 業者が持っている情報の中に眠っているケースもあります。

「安心R住宅の登録物件を探してほしい」と依頼すれば、 見つかる可能性は十分あります。

中古住宅は“選び方”を間違えなければ、 新築よりもコストを抑えつつ、理想の住まいを実現できます。

しかし、情報が少ないまま自己判断すると、 後悔につながることも少なくありません。

だからこそ、プロに相談していただきたいのです。

• あなたの希望条件で「安心R住宅」が見つかる可能性

• リフォーム提案の具体的な内容と費用感

• 中古住宅を選ぶ際に絶対に見落としてはいけないポイント

• 新築 vs 中古＋リフォームの総額比較

• 仙台市内で“狙い目のエリア”や“注意すべき物件”の傾向

まずは気軽にご相談ください。

あなたにとって最適な住まいの選び方を、丁寧にご案内します。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

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（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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