マンション価格、いよいよピークアウト?今こそ失敗しない“買い時”を見極める 仙台不動産情報ライブラリーcolumn1180

こんにちは! 仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

 

 

今回のテーマは

マンション価格、いよいよピークアウト?今こそ失敗しない“買い時”を見極める

金利・価格・資産価値…不安を解消する無料個別相談を実施中


仙台エリアのマンション価格は今どうなっている?

ここ数年、仙台エリアの新築マンション価格は4,200万~4,600万円の平均価格帯(2022年情報)まで上昇し、前年比でも3~5%ほど上がっているとのデータがあります。

中古マンションでも人気物件は分譲時より500万~1,000万円も高い価格で流通しているケースが散見されるほど。

一方で「マンション価格がピークアウトする」というニュースを目にする方も多いのではないでしょうか。建築コストの高止まりや利回りの関係で大幅な値崩れは起きにくいとされる一方、日銀の金融政策転換や世界的な金利上昇の影響から、日本国内でも住宅ローン金利の上昇リスクが指摘されています。

 

「このまま買うべきか? それとも待つべ

きか?」――マイホームは家族が長く住む大切な資産だけに、タイミングを誤りたくないと悩む方も多いはずです。


こんなお悩み、ありませんか?

住宅ローン金利が上がったら返済が苦しくなるかも…

 

今の市場は本当に“高値掴み”じゃない?

 

将来的にマンション価格が下落したら困る…

 

子どもの成長を考えると、今すぐ広い家が欲しいけど踏み切れない…

 

情報が多すぎて、正しい比較の仕方がわからない…


無料相談で得られる“具体的な安心”とは?

不安1:金利上昇による返済負担について

相談のメリット
最適なローン選択・返済プランの提案

変動・固定どちらが有利か?

優遇金利の適用事例などをシミュレーション

ライフステージに合わせた資金計画

お子さまの教育費や家計の変動も考慮した、無理のない返済プランを一緒に設計

不安2:マンション購入のタイミング

相談のメリット

市場動向を踏まえた“買い時”診断

現在の価格推移・新築供給数・中古相場などをプロの視点で解説

新築 vs 中古 vs リノベーションの比較検討

費用や資産価値の面でどの選択がベストか、具体的な事例を交えて提案

不安3:価格下落や資産価値の不安

相談のメリット

将来の資産価値に強いエリア・物件選び

駅近・学区・再開発計画など、長期的に資産価値が下がりにくい条件を網羅

リセールバリュー(転売価値)をデータで確認

過去の実績や周辺相場を元に、具体的な数値で下落リスクを減らす

不安4:子育て環境との両立

相談のメリット

子育て世帯目線での地域情報

保育園・学校・病院・公園など、知って得する生活インフラ情報をリアルに提供

周辺環境やコミュニティの生の声

実際に住んでいる人の口コミ、防犯・災害対策など、紙面だけではわからない部分まで解説

不安5:初めての購入で手続きが不安

相談のメリット

個別相談で疑問を即解決

契約の流れ・必要書類・注意点など、初めてでも安心

煩雑な比較・交渉もサポート

複数物件の比較や値段交渉、ローン審査などもまとめて相談


プロの目線で、あなたの“最適な選択”をサポートします

「マンション価格の高騰」「金利上昇リスク」が取り沙汰される中だからこそ、正しい知識と信頼できる専門家の視点が重要です。当社では、以下の体制で皆様の疑問をしっかり解決します。

 

仙台エリアを熟知した不動産のプロ

新築・中古を問わず、地域の最新相場・トレンドに精通

ファイナンシャルプランナーとの連携

ライフプランとローン返済を無理なく両立する資金計画を提案

オンライン・対面相談どちらも対応

小さなお子さんがいても自宅から気軽にご参加可能


今すぐ無料個別相談に申し込むメリット

費用は一切かかりません。

「まずは話を聞きたい」という段階でもOKです。

 

最新の市況データを提供

“今”の仙台エリアのリアルな売買動向や住宅ローン優遇情報を入手可能

客観的アドバイスで失敗を防ぐ将来の買い替えや転勤・相続

 

など、長期目線でのアドバイスも得られます。


お申し込み方法

下記のバナーからどうぞ

必須項目(お名前、ご希望の相談日時、連絡先など)を入力。

担当者からの連絡を待って日時を確定するだけオンライン相談はZoom等での実施も可能です。

対面をご希望の方はご都合の良い日時をお知らせください。


【無料相談を受けた方の声(例)】

A様(30代・お子様2人)

「これまではネットの情報でしか判断できず、本当に“買い時”なのか確信が持てませんでした。でも専門家の方に仙台駅周辺の中古マンション相場データや金利シミュレーションを見せてもらったことで、自分たちのペースで安心して決断できました!」

 

B様(40代・お子様1人)

「ローンの相談から手続き書類まで丁寧にサポートしてくれて、思ったより早く購入できました。子どもの学区や今後の資産価値もしっかり考慮できたのがありがたかったです。」


【まとめ】

マンションは決して安い買い物ではありませんし、家族の将来を考えるからこそ、不安や疑問を残したまま購入に踏み切るのはリスクが大きいものです。

少しでも迷いや不安を感じたら、ぜひ「無料相談」を活用し、今の市況・金利状況・ライフプランを踏まえたうえで、ベストな判断を一緒に見つけてみませんか?


▼まずはお気軽にご相談ください▼

※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは

下記よりご利用下さい。

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※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。

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中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

 

仙台市内で活動する

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(運営:株式会社スイコー)の

澤口(さわぐち)でした。

 

何かご不明な点等は

お気軽にご連絡ください。

Tel:022-374-0011

 

[参考情報]

不動産経済研究所「新築マンション市場動向」

東日本不動産流通機構(東日本レインズ)「不動産流通市場の動向」

国土交通省「不動産価格指数」「不動産取引価格情報検索」

日本銀行「金融経済統計月報」

不動産ポータルサイト各社の公表データ

 

 

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@sendai_suikoo

 

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