こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

今回のテーマは

です。

家を購入する際、多くの金融機関から提案された「借入可能額」をもとに予算を決める傾向があります。ただし、借入可能額＝自分が無理なく支払える金額とは限りません。

理由1：生活費や教育費、将来費用を考慮できていない

理由2：資産変動や収入減少リスクを想定していない

理由3：頭金や諸費用を後回しにしてしまう

人生設計を含めた「支払可能額」を考えることが、無理のない住まい選びの始まりです。

頭金は「多いほど良い」と言われますが、家計に余裕を残すためには貯蓄とのバランスが大切です。特に仙台市で一戸建てやマンションを購入する場合、最低でも物件価格の10％程度は用意しておくと安心です。

月々のローン返済額を抑えられる

金融機関から好条件な融資金利を受けられるケースがある

注意点

家計に必要な緊急予備資金まで削減しない

頭金を増やすことで前向きが楽になる一方、生活防衛資金が不足しないよう、無理のない範囲で計画しましょう。

物件価格にも、仲介手数料や登記費用、火災保険、印紙税など様々な諸経費がかかります。一般的には物件価格の5～10％程度が目安です。

「あとからたくさんお金が必要だったの？」というトラブル回避

ローンに含める場合は総返済額の増加を意識

住宅購入の計画段階にて諸費用等を大切にして考えられていると「予想外支出が出て資金計画が狂った」という声はほとんどありません。まず諸費用も含めた金額を想定して、家計の余裕を検討しましょう。また、諸費用とは別にカーテンやカーテンレース、照明器具などの物品購入、戸建住宅の場合には外構工事が必要になることもあります。

お子様の進学費用・留学費用

親御さんの介護費用・同居計画

リフォームやリノベーションへの備え

自動車の買い替えや車検

といった大きな出費

「住まい」は人生の大部分を占有財産でもあり、支出でもあります。これらの将来のイベントを織り込みながら、ローン返済と生活費のバランスを考えることが大切です。

私たち「仙台不動産情報ライブラリー：

スイコー不動産」では、専門家が無料で

ご相談に対応しております。

例えば

頭金と諸費用、どれくらいあればいいですか？

住宅ローンの組み方、借り入れ年数のメリット

収入減やリスク上昇リスクを考慮した将来資金計画

相談スタイルは

来店相談・オンライン相談の両方に対応

ファイナンシャルプランナーや不動産のプロが丁寧にアドバイス

お一人おひとりのライフスタイルや家族構成に合わせて、「無理なく、長く安心して住める住まい選び」をサポートいたします。

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お電話でのご予約・お問い合わせ

022-374-0011

（受付時間：9:00～12:00，13:00～17:30）定休日水曜日

「借入可能額」だけではなく、あなたとご家族にぴったりのマイホーム計画を一緒に考えてみませんか？

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中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

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澤口（さわぐち）でした。

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