こんにちは。 仙台市で 仙台不動産情報ライブラリー を運営している、スイコーの澤口です。

マンション購入を考え始めると、 「新築は高いし、中古も選択肢に入れたい」 という方がとても多いです。

実際、仙台市内では新築マンションが次々と建ち、 それに合わせて中古マンションの売却物件も増えています。

車と同じで、マンションも中古は中古。

築年数が浅くても、見た目がキレイでも、

見えないところに大きな問題を抱えている物件 が存在します。

特に注意したいのが、

❌「借金まみれの中古マンション」

管理組合の財政が悪化していたり、

修繕積立金が不足していたりすると、

将来、数十万円〜数百万円の追加徴収 が発生する可能性があります。

購入時には気づきにくい“見えないリスク”ですが、

知らずに買ってしまうと、家計に大きな負担となり、

せっかくのマイホームがストレスの原因になりかねません。

YouTube「スイコーチャンネル」では、 住生活コンサルタントの 千葉哲也（二級建築士・宅地建物取引士） が

YouTubeスイコーチャンネルにて

「借金まみれの中古マンション

を買ってはいけない」

というテーマで、 一般の方でもわかるように、危険な物件の見分け方 を解説しています。

中古マンションを検討している方には、 ぜひ一度見ていただきたい内容です。

中古マンションは、 “プロが見れば一瞬でわかるポイント” がいくつもあります。

• この物件は買っていいのか

• 修繕積立金は適正なのか

• 将来の追加費用はどれくらいか

• 管理状態は安心できるのか

こうした疑問は、 あなたの状況に合わせて個別に判断する必要があります。

私は仙台で40年以上、 住宅・リフォーム・不動産に携わってきました。

「買っていい物件かどうか」 「将来のリスクはどれくらいか」 「住宅ローンと教育費の両立は可能か」

あなたの不安を、専門家として丁寧に解消します。

中古マンション選びで後悔しないために、 まずはお気軽にご相談ください。

あなたの状況に合わせて、最適な判断材料をご提供します。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

何かご不明な点等は

お気軽にご連絡ください。

Tel:022-374-0011