お金・ローン・税金・補助金 · 2026/04/13
4月になると届く固定資産税の通知書。「もう誰も住んでいない実家にお金を払い続けるのは限界…」と感じたら、動き出すタイミングです。放置すると税金が6倍になる「特定空家」のリスクと、税金ゼロで売却できる「3000万円特別控除」の期限について解説します。
お金・ローン・税金・補助金 · 2026/03/23
4月になると仙台市から届く固定資産税の納税通知書。「あれ？去年より高くなってる？」と感じたら、それは新築の軽減措置が終わったサインかもしれません。通知書の見方と、空き家を解体した翌年に税金が最大で約6倍に見える「住宅用地の特例」の仕組みについて解説します。
お金・ローン・税金・補助金 · 2026/01/02
1月1日時点で所有している不動産には、その年の固定資産税がかかります。「今年も売りそびれた」と後悔しているあなたへ。来年の1月1日までに売却・解体を完了させるための具体的なスケジュールを、AFPの澤口が提案します。
お金・ローン・税金・補助金 · 2025/12/24
親が他界・施設入所で空き家になった仙台の実家。「とりあえずそのまま」で数年放置すると、資産ではなく“負債”に変わります。改正空家法では、特定空き家だけでなく「管理不全空家」でも勧告により住宅用地特例が外れ、固定資産税が最大6倍へ。さらに相続登記は義務化され、期限超過で過料リスクも。屋根瓦落下や放火などの事故は所有者責任で賠償に発展する可能性があります。更地・売却・賃貸・管理代行の選択肢と、今すぐできる止血策をまとめます。
お金・ローン・税金・補助金 · 2025/12/22
年末の「年内に片付けたい」気持ちで、空き家の実家を解体してしまうと——翌年の固定資産税が跳ね上がるかもしれません。固定資産税・都市計画税は毎年1月1日の状態で決まり、建物がない更地は「住宅用地の特例」が外れて土地税が最大6倍級に。さらに売却が長引けば、高い税負担を毎年抱える“負動産化”も。この記事では、12/31解体と1/2解体のシミュレーション、特定空き家で特例が外れる例外リスク、古家付き売却や解体更地渡し特約など、損しない進め方を仙台目線で解説します。
