仙台での生活で教育費も遊びもあきらめない。
“リノベできる中古”がわが家の成長ステージ。
高騰する新築より、立地・耐震・保証・減税を押さえた中古＋リノベで家計にゆとり。浮いた資金を子どもの教育や家族のレジャーに充て、暮らしをもっと豊かに―そんな選択肢が今、仙台で広がっています。
仙台は地震リスクが高い地域。中古住宅を検討する際は「建築年＝耐震基準」「耐震診断の有無」「改修コスト」を必ず確認し、必要に応じて補強や保険加入で“安心”を可視化することが大切だと解説しています。
住宅ローン減税の適用には「築年数（耐火25年・非耐火20年）」「耐震基準適合証明」など厳格な条件があり、購入後に非適合と判明すると控除が受けられない実例を紹介。事前に書類と建物状況をチェックする重要性を説いています。
中古住宅は①新耐震基準物件、②旧耐震だが診断・補強済み物件、③旧耐震・未補強物件の3タイプに大別され、それぞれ取得・改修コストや減税・保険適用範囲が異なると整理。分類を理解することで購入後の総費用を見通しやすくなると説明。
新築価格の高騰とサステナビリティ意識の高まりで、「立地優先＋自由にリノベできる中古」が再評価されていると指摘。リノベ費用を入れても総額を抑えつつ、自分たちのライフスタイルに合わせた間取り・設備を実現できる魅力を紹介。
“既存住宅売買かし保険”などの瑕疵保証を付ければ、構造・雨漏り等の不安を最長5年のカバー可能。保証付き物件は金融機関の評価も高くなるためローン審査が有利になるメリットも伝えています。
いま、新築ではなく〈中古＋リノベ〉を選ぶ家族が増えています
- 新築価格の高騰で市内好立地は手が届きにくい
- 子どもの教育費やレジャー費など家計の優先順位が複雑化
- SDGs時代、“使えるものを活かす”というサステナブルな価値観が浸透
――その答えが、中古住宅をプロの目で選び、リノベで理想を形にするという選択です。
子育て家族のための「５つの安心」
いくら違う？数字で見るコストメリット
年間36万円の差額は、
- 私立中学の授業料の一部に
- 夏休みの海外旅行 ×３回に
- つみたて投資で将来の学費準備に
※控除額・金利は2025年5月時点の一例。詳しくは個別シミュレーションでご提示します。
わが家ができるまで ― ７つのステップ
- 15分オンライン相談 ─ ご要望・予算をヒアリング
- 物件提案＆現地同行 ─ 耐震・雨漏りを簡易チェック
- 購入前インスペクション ─ 専門家レポートを共有
- 資金計画 & 減税書類取得 ─ ローン比較・申請サポート
- リノベ設計ワークショップ ─ 子どもも一緒に間取りづくり
- 工事・既存住宅かし保険付保 ─ 引き渡し後10年間の安心
- アフターサービス10年 ─ 定期点検＋LINE相談無制限
先輩ファミリーの声
Case 01 共働き＋小学生2人
費用を1,100万円圧縮して学資保険を増額。
旧耐震物件を補強して断熱も強化。「冬でも足元が冷えず、子どもがリビング学習を続けてくれるように！」
Case 02 育休中ママ＋保育園児
駅徒歩10分の立地で保育園送迎が往復20分短縮。
可変間仕切りで将来２部屋にできる“育ちゆく子ども部屋”を実現。
Before→After写真や間取り図は無料相談時に限定公開！
よくある質問
Q. 旧耐震の家でも住宅ローンは組めますか？
A. 適合証明取得や補強プラン提示で、多くの金融機関が融資可能です。
Q. リノベ費用も合わせて借りられますか？
A. 「一体型ローン」「リフォームローン併用」など最適な組み合わせをご案内します。
Q. 相談は本当に無料ですか？
A. はい。購入を強制することはありません。お気軽にご相談ください。
その他の質問はLINEで24時間受付！
無料セミナー＆資料プレゼント
毎月開催｜中古住宅まるわかりセミナー
オンライン・対面どちらもOK。参加者全員に「中古住宅購入チェックリスト」進呈。
資料だけ欲しい方へ
メールアドレス登録でPDF小冊子を即ダウンロード！
私たちについて
創業40年住宅専門店
一級建築士事務所 × 宅地建物取引業
国土交通省WG委員・業界団体理事など多数の公的実績
既存住宅売買かし保険 登録事業者
「住まいの一生を支えるパートナー」として、購入後もずっと伴走します。
いますぐ相談して、理想の家を“家計と両立”させよう
オンライン無料相談を予約する
LINEで友だち追加 →「相談希望」と送るだけ!
Copyright © 2025 Suikoo Real Estate All Rights Reserved.