お金・ローン・税金・補助金 · 2025/12/28

年末年始の帰省で親から頭金の援助を提案されたとき、うれしさと同時に贈与税の不安がよぎります。本記事では、年間110万円の暦年贈与と、住宅取得等資金の贈与税非課税措置の違いを整理し、2026年時点の非課税枠と適用条件、申告期限を分かりやすく解説します。特に重要なのが受け取るタイミングで、引渡し（決済）前に資金を用意し、用途不明の支出に回さないことが鉄則です。申告忘れで特例が使えなくなる失敗例も紹介し、親と話すべき確認事項、申告スケジュール管理のコツを提示。さらに仙台の地銀でローンを組む際の自己資金（贈与分）の証明方法など、現場の実務にも踏み込みます。スイコー不動産ならAFPと建築士の両面から、省エネ基準に合う物件かを事前に診断し、非課税枠を最大限生かす資金計画までサポートします。