リノベーション・リフォーム · 2025/05/19

マンションは“共同住宅”だからこその制約がある。戸建て住宅とは異なり、マンションは共用部分と専有部分が明確に分かれており、リノベーション工事を行うには管理規約や細則に従う義務があります。 知らずに進めてしまうと、追加費用が発生したり、工事が中断する恐れも。購入前・計画前に必ず確認しましょう。 仙台市内に土地を探して注文住宅、自由設計、規格住宅、企画住宅を新築。それとも土地が見つからなければ建売住宅・売建住宅の購入。 【中古 戸建 仙台／中古住宅 仙台】 仙台 中古マンション探しは株式会社スイコーで。魅力的な物件情報を仙台市内で提供し、理想の住まいを見つけるお手伝いをいたします。

失敗しない不動産購入術 · 2025/05/15

～マンション購入前に知っておきたい“維持管理の丸投げ”というリスク～ マンションは買って終わりではありません。購入後、長く快適に住み続けるためには「建物の維持管理」が欠かせません。その中心を担うのが、**区分所有者（住民）で構成される「管理組合」と「理事会」**です。しかし最近では、「理事になりたくない」「面倒なことは管理会社に任せたい」と、理事のなり手が不足するマンションが増えています。 その結果、**維持管理の判断を丸ごと管理会社に委ねる“丸投げ状態”**に陥っている物件も少なくありません。 仙台市内に土地を探して注文住宅、自由設計、規格住宅、企画住宅を新築。それとも土地が見つからなければ建売住宅・売建住宅の購入。 【中古 戸建 仙台／中古住宅 仙台】 仙台 中古マンション探しは株式会社スイコーで。魅力的な物件情報を仙台市内で提供し、理想の住まいを見つけるお手伝いをいたします。

失敗しない不動産購入術 · 2025/05/14

知らなかったでは済まされない。快適な暮らしは“管理”から始まります。 そもそも「管理組合」ってなに？ マンションは、一戸建てとは違い、共用部分（廊下やエレベーター、外壁、屋根など）を所有者全員で共有する「共同住宅」です。そのため、建物や設備を維持・管理するために、**区分所有者（=マンション購入者）で構成される「管理組合」**が存在します。 この管理組合が、マンションの維持・管理・修繕、管理費の徴収、ルールづくりなどを話し合い、決定していく場となるのです。 仙台市内に土地を探して注文住宅、自由設計、規格住宅、企画住宅を新築。それとも土地が見つからなければ建売住宅・売建住宅の購入。 【中古 戸建 仙台／中古住宅 仙台】 仙台 中古マンション探しは株式会社スイコーで。魅力的な物件情報を仙台市内で提供し、理想の住まいを見つけるお手伝いをいたします。

失敗しない不動産購入術 · 2021/08/04

本日は、これからマンションを購入予定の方へに「マンション管理会社への立入検査」というテーマにて記事を作成しました。

その他生活関係 · 2020/07/31

本日はマンションの区分所有者向けの情報です。マンションを購入するとその多くが管理をマンション管理会社に委託しています。マンション購入した際にマンション管理会社を比較検討して選ぶ訳でもないため、管理業務が適正に行われているか分からない場合があります。

その他生活関係 · 2020/06/05

数年前に新築の分譲マンションを購入した際に、自動的に管理組合に入りました。簡単な説明だけでです。 まぁ、区分所有法の内容とか、管理組合とはどのようなものなのか、既存の多くの管理組合がどのような傾向なのかなどを詳しく説明しようとしても、1日で終わるような話でもないし、1度に理解するのもかなり大変なので現実的ではないので、簡単な説明が妥当なのだとは思います。

失敗しない不動産購入術 · 2020/02/20

仙台市内にも築40年を超える高経年マンションが増えてきました。高経年マンションには、共用部分である「外壁等の剥落」「鉄筋の露出・腐食」「給排水管の老朽化」などといった生命･身体・財産に影響する問題を抱えている物件があり社会問題化しつつあります。

失敗しない不動産購入術 · 2019/12/18

令和元年12月15日の河北新報朝刊27面に大きな見出しで「老朽マンション　放置状態」という記事がありました。 仙台市中心部の老朽化したマンションが十分なメンテナンスが施されておらず、近隣住民に不安を与えている問題について解説されていたのです。そのマンションの所有者は100人を超えているにも関わらず、これまで管理組合がなかったために、そのような状況に陥っているようです。 仙台市内に土地を探して注文住宅、自由設計、規格住宅、企画住宅を新築。それとも土地が見つからなければ建売住宅・売建住宅の購入。 【中古 戸建 仙台／中古住宅 仙台】 仙台 中古マンション探しは株式会社スイコーで。魅力的な物件情報を仙台市内で提供し、理想の住まいを見つけるお手伝いをいたします。

失敗しない不動産購入術 · 2019/12/05

マンションは新築後に定期的な大規模修繕を必要とします。マンション大規模修繕工事の発注等において、施工会社の選定に際し、発注者たる管理組合（マンション区分所有者等による団体）の利益と相反する立場に立つ設計コンサルタントの存在が指摘されています。 仙台市内に土地を探して注文住宅、自由設計、規格住宅、企画住宅を新築。それとも土地が見つからなければ建売住宅・売建住宅の購入。 【中古 戸建 仙台／中古住宅 仙台】 仙台 中古マンション探しは株式会社スイコーで。魅力的な物件情報を仙台市内で提供し、理想の住まいを見つけるお手伝いをいたします。

リノベーション・リフォーム · 2019/07/07

マンションの共有部にあたる玄関ドア。古くなってきて汚れが目立って気になったり、開け閉めが大変だったり、風を通したくとも開けっぱなしは不安だし、そのような思いをされている方に朗報です。 仙台市内に土地を探して注文住宅、自由設計、規格住宅、企画住宅を新築。それとも土地が見つからなければ建売住宅・売建住宅の購入。 【中古 戸建 仙台／中古住宅 仙台】 仙台 中古マンション探しは株式会社スイコーで。魅力的な物件情報を仙台市内で提供し、理想の住まいを見つけるお手伝いをいたします。