失敗しない不動産売買術 · 2025/12/26

仙台は価格上昇が続き、ポータルサイトを見ても「高い…」と感じやすい時期です。ただし掲載される売出価格は売主の希望で、実際の成約価格（実勢価格）とはズレることがあります。本記事では、国交省指定のレインズに蓄積される成約事例の活用、不動産査定の基本である取引事例比較法、戸建ての土地値・建物値分解、周辺相場との乖離チェックまで、購入前に適正価格を徹底的に調べるプロの手順を解説します。