こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しているスイコーの澤口（一級建築士、宅地建物取引士）です。
今回のテーマは
そのリフォーム、仙台市が応援してくれます
断熱性能アップで、快適・安心な暮らしを実現
東京のリフォーム業者と情報交換すると東京都の省エネ関連の補助金があまりにもでかすぎて、ほんと羨ましくなっていました。
東京都は地方交付税の不交付団体だし、23区も不交付団体、なので国の補助金と重ねて補助金を使っても法令違反にならないんです。
補助金を2階建て、3階建てで使えるのでお客さんはウハウハなのでは？かと思います。
ちなみに宮城県内でも不交付団体があるの知っていました？
仙台市ではありません。仙台市は政令指定都市ですが自主財源ではまかないきれないので国にお願いして地方交付税交付金を貰えないとやっていけないみたいです。
では、どこかというと大和町が不交付団体なのだそうです。豊かな大和町ということですね。
（令和6年度の情報です。）
そのような状況ではありますが、仙台市も住宅の省エネを推進するため頑張ってくれています。
仙台市では、住宅の断熱性能向上を支援する「せんだい健幸省エネ住宅補助金」および「せんだい健幸省エネ住宅認定制度」を実施しているのです。これらの制度を活用することで、夏は涼しく、冬は暖かい、身体に優しい快適な住環境を実現できます。特に既存住宅のリフォームを検討している方にとって、これらの制度は大きな助けとなります。
せんだい健幸省エネ住宅補助金とは？
この補助金は、既存住宅の断熱性能を向上させるリフォームに対して、費用の一部を補助する制度です。仙台市が定める独自の断熱基準を満たすことで、補助金を受け取ることができます。
（引用：仙台市公式ウェブサイトより）
https://www.city.sendai.jp/ondanka/kodannetsu/kaisyuhozyo.html
全体改修向け補助金
対象：既存住宅の全面的な断熱改修を行う方
補助金額：最大120万円
部分改修向け補助金
対象：既存住宅の一部を部分的に断熱改修する市内の既存住宅
補助金額：
床、壁、屋根・天井＿最大20万円
窓＿最大10万円
要件については仙台市公式ウェブサイトを参照してください。
せんだい健幸省エネ住宅認定制度とは？
仙台市では、高断熱・高気密な住宅の普及を目的として、「せんだい健幸省エネ住宅認定制度」を設けています。この制度では、外皮平均熱貫流率（UA値）および相当隙間面積（C値）に基づき、住宅の断熱性能を3段階で評価し、認定を行います。
認定基準（新築の場合）
S-G3：UA値0.23以下、C値1.0以下
S-G2：UA値0.34以下、C値1.0以下
S-G1：UA値0.48以下、C値1.0以下
認定基準（改修の場合）
S（re)-G3：UA値0.23以下
S（re)-G2：UA値0.34以下
S（re)-G1：UA値0.48以下
仙台市により認定された住宅として扱われます。
高断熱リフォームのメリット
快適な室内環境：断熱性能を高めることで、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現できます。
健康への配慮：室内の温度差が少なくなることで、ヒートショックなどの健康リスクを軽減できます。
光熱費の削減：冷暖房効率が向上し、光熱費の節約につながります。
資産価値の向上：高性能な住宅は、将来的な資産価値の維持・向上にも寄与します。
補助金申請の流れ
事前相談：リフォーム計画を立て、仙台市の担当窓口や専門業者に相談します。
申請書類の準備：必要な書類を準備し、仙台市に申請します。
工事の実施：補助金の交付決定後、リフォーム工事を実施します。
実績報告：工事完了後、実績報告書を提出し、補助金を受け取ります。
※申請期間や詳細な手続きについては、仙台市の公式ウェブサイトをご確認ください。
まとめ
「せんだい健幸省エネ住宅補助金」および「せんだい健幸省エネ住宅認定制度」を活用することで、既存住宅の断熱性能を向上させ、快適で健康的な住環境を実現できます。これらの制度は、リフォームを検討している方にとって、大きな支援となります。
詳細な情報や申請手続きについては、仙台市の公式ウェブサイトをご覧いただくか、専門の業者にご相談ください。
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