こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しているスイコーの澤口（一級建築士、宅地建物取引士）です。

 

今回のテーマは

「家が欲しい」「家族のためにマイホームを持ちたい」と願う30代の子育て世帯にとって、住宅購入は人生の一大イベント。

しかし近年、せっかく念願の家を手に入れたにもかかわらず、**住み始めてから後悔してしまう「マイホームブルー」**に悩まされる人が増えています。

 

その多くは「もっと慎重に考えればよかった…」「あのとき確認しておけば…」といった“買う前の注意不足”が原因です。だからこそ、住宅購入を検討している今の段階で、知っておくべきポイントを押さえることがとても大切なのです。

 

私は社会人になって以来、住宅業界にどっぷり浸かり続けています。ハウスメーカーの下請け時代に家を購入しました。初めての住宅購入です。職人からスタートして現場監督と歩んでいたものの住宅建築の知識（当時は充分に分かっているつもりでした）はさほどではありませんでした。住み始めてみるとあれもこれもと不満に思えることが絶えることなく増えて行きました。

 

沢山知識と経験を積んできた今、これから自分で設計して施工監理をして家を建てるとしたらどうか？

 

そんな視点もベースに入れて本記事では、子育て世帯が「後悔しないマイホーム購入」のために気をつけたいポイントを、実際の後悔談や専門家の視点から整理しました。

「住宅ローンを払っていけるのか」「教育費と両立できるのか」といった不安が、マイホームブルーの大きな原因になっています。

 

月々の返済額は「手取り収入の25%以内」が安心

ボーナス払いに頼りすぎない

固定資産税・修繕・火災保険など“購入後の費用”も事前に試算する

 

将来の収入減やライフイベント（転職・出産・進学）も想定し、余裕を持った資金計画を立てましょう。

理想の家づくりには、あれもこれも叶えたいという想いがつきものです。ですが、現実には全てを完璧に実現することは難しいため、

「広さ」と「立地」どちらを優先するか

間取りと収納、何を重視するか

見た目重視？使い勝手重視？

といった“家族内でのすり合わせ”がとても重要です。これを怠ると、完成後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔しやすくなります。

 

夫婦でよく話し合い、子どもの成長も見据えて価値観を揃えておきましょう。

図面やカタログではわからないのが「生活動線」や「収納の使いやすさ」。見た目や間取りに惹かれても、

子どものお昼寝中に生活音が響く

おもちゃや学用品が散らかりやすい

通園や買い物に不便

など、住んでみて初めて分かる使いづらさがあります。

 

購入前に工事中物件や完成物件の内覧はもちろん、時間帯や曜日を変えて周辺環境をチェックしましょう。昼間は静かでも夜は騒音が…というケースもあります。

「この街に住むのが夢だった」「自然が多くて子育てに良さそう」そんな想いから立地を決める方も多いですが、生活利便性が低いと後悔の原因になります。

最寄り駅やバス停までの距離

保育園・学校までのアクセス

スーパー・病院・公園などの距離感

“毎日の暮らし”をイメージして、「この場所で10年・20年先までストレスなく暮らせるか」を確認しましょう。

不動産のプロ・建築士・ファイナンシャルプランナーなど、頼れる人に早めに相談することで、悩みや不安を解消しやすくなります。

「返済が心配…」→FPにシミュレーション依頼

「どの土地を選べば？」→地域密着の不動産会社に相談

「家の性能も気になる」→建築士に設計意図を確認

一人で悩まず、信頼できる相談相手を見つけることが、マイホーム成功への近道です。

「仙台不動産情報ライブラリー」では、仙台エリアに特化し、30代の子育て世帯が“安心して住み続けられる家”を見つけるためのお手伝いをしています。

ライフプランに合った物件提案

リフォーム前提の中古住宅購入もサポート

建築士と一緒に“暮らしやすさ”を重視した家づくりも可能

「本当にこの家でよかった」と思えるよう、私たちが一緒に考えます。ぜひお気軽にご相談ください。

※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは

下記よりご利用下さい。

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簡単な説明はこちら

 

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中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

 

毎日の暮らしをちょっとハッピーに

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

 

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お気軽にご連絡ください。

Tel:022-374-0011

 

 

 

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