こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しているスイコーの澤口

（一級建築士、宅地建物取引士、Affiliated Financial Planner）です。

今回のテーマは

はじめに

高齢期の安心な生活を守るには、一つの契約だけでは不十分な場合があります。

仙台市では「任意後見契約・財産管理契約・見守り契約」を組み合わせることで、今から将来まで切れ目なく備える仕組みを整える事例が増えています。

・課題：子どもは県外在住、身近に頼れる人がいない。今は元気だが、日常の買い物や銀行手続きに不安。

・選択した仕組み：

・見守り契約 … 定期的な訪問や電話で安否確認。孤独感を軽減。

・財産管理契約 … 公共料金の支払い、通帳管理を専門職に委任。

・任意後見契約 … 将来の認知症発症に備えて、財産管理と医療契約を任せる契約を公証役場で作成。

・効果：今の生活をサポートしつつ、将来もスムーズに任意後見へ移行できる安心感。

・課題：夫に持病があり、将来の判断力低下が不安。仙台市内に自宅があり、いずれ売却して施設入居も検討。

・選択した仕組み：

・財産管理契約 … 健康なうちから妻が夫の銀行手続を代行。

・任意後見契約 … 将来、夫の判断能力が低下した際に妻が正式に代理人になれるよう公正証書を作成。

・効果：早めに準備することで、資産凍結や自宅売却手続きの停滞を防止。

・課題：仙台市泉区の一戸建てを所有。子どもは市内に住んでいるが、相続や財産管理のトラブルを避けたい。

・選択した仕組み：

・見守り契約 … 専門職による定期訪問で健康・生活状況をチェック。

・財産管理契約 … 日常の金融取引を司法書士に委任。

・任意後見契約 … 判断力低下時には長男を後見人に指定。

・効果：親子間の信頼を維持しつつ、専門職の関与で透明性を確保。兄弟間の相続トラブルも予防。

1．切れ目ないサポート：今すぐの安心（財産管理契約・見守り）から将来（任意後見）までカバー。

2．柔軟性の確保：本人の希望に沿った契約内容をあらかじめ決められる。

3．トラブル予防：専門職の関与で、家族間の誤解や争いを防げる。

1．仙台市成年後見支援センターで相談

2．公証役場で契約作成（見守り契約・財産管理契約・任意後見契約をパッケージ化）

3．将来、判断能力が低下したら仙台家庭裁判所で任意後見監督人を選任

• 見守り契約で日常の安心を確保
• 財産管理契約で当面の生活をサポート
• 任意後見契約で将来に備える

仙台市で高齢期を安心して過ごすには、これらを組み合わせるのが最も効果的です。

次回は「実際に契約する際の費用シミュレーション（仙台版）」をまとめます。

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