こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しているスイコーの澤口（一級建築士、宅地建物取引士）です。
今回のテーマは
リフォーム済み中古住宅なのに売れない？仙台で「買い取り再販物件」の落とし穴と選び方ガイド
仙台で“買って安心・住んで安心”の中古住宅をご紹介する当サイトは、宮城県内にて700件を超える耐震診断を行い安全な住まいづくりを通して安心・快適な生活提案をしてきた実績に基づいて中古住宅の売買仲介・買い取り再販の情報提供をしています。
なぜ再販物件が“きれい”でも売れ残るのか？
価格が高すぎないか？
仙台の相場と比較し、「○○万円以上だと警戒」「リフォーム内容と地域の価格差」をデータで分析。
トレンド重視の“個性強すぎ”リノベは本当は×？
全国の失敗例から学ぶ。住む人の生活イメージに即した提案を心がける当社のスタンスを明示。
設備・構造の見えない部分が命取り
一般的なハウスクリーニングに加え、当社では耐震診断・インスペクションを実施。詳細レポート付きで安心感を提供。
スイコーの“差別化ポイント”
徹底価格調整：近隣の売買実績・仙台市内平均価格に基づく“適正価格レンジ提示”
購買層の意見反映リノベ設計：買い手インタビュー結果を反映した内装提案
設備・構造の可視化：インスペクションと耐震診断は業界先駆け、報告書も公開
質の高い広告戦略：プロカメラ撮影・オンライン360°ツアー・SNS展開を活用
柔軟な内覧＆交渉対応：夜間・週末の内覧OK、価格調整も柔軟
実績紹介（事例）
A邸（青葉区・築30年）：リノベ前2300万円、販売3ヶ月。この価格提示と透明化で契約即決。
B邸（宮城野区・トレンド止め）：個性を抑えナチュラル設計。販売11日で申込。
購入前にやるべきチェックリスト
価格は適正か？
写真と内覧で設備状態を確認できるか？
耐震・構造問題が解消済か？
販売力（露出対策）はあるか？
内覧・交渉に融通があるか？
まとめ
仙台で中古住宅購入を検討中のあなたへ。適正価格・安心設計・見える化された物件、一緒に探しませんか？
まずは○○へご相談ください。
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中古を買ってリノベという
新しい住生活スタイル
毎日の暮らしをちょっとハッピーに
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
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お気軽にご連絡ください。
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