こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しているスイコーの澤口（一級建築士、宅地建物取引士）です。

今回のテーマは

近年、築20年程度の住宅をお持ちの多くの方々が、お風呂リフォームを検討されるようになりました。それに伴い、リフォームの方法も大きく進化し、より快適で経済的なお風呂の提供が可能となっています。しかし、当社が住宅リフォームを本格的に始めた平成7年当時は、浴室のリフォームといえば、浴槽や風呂釜の交換が一般的でした。

当時の住宅は、タイル仕上げの浴室が主流で、ユニットバスにリフォームするには浴室の外壁を壊さなければならないため、非常に手間と時間がかかりました。工事期間中は、開口した外壁面はブルーシートで覆うだけです。防犯的に問題なので、夕方には浴室入り口をベニア材でふさいで室内に入れないようにしておきます。

外壁全体をリフォームするのであればファサードもきれいになります。しかし、浴室部分だけの外壁をとなるとそうはいきません。たとえ同じ外壁材を使えたとしても色あせてもいるため逆に目立ってしまうのです。

さらに、その工期は約2週間で、2週間もの間お風呂に入れないことにお客様は非常に苦労されたものです。特に、バブル崩壊後で新築住宅が減少し、リフォーム需要が増えてきた時期であったため、快適なお風呂環境を取り戻すための新たな方法が必要とされていました。

そんな中、住設機器メーカーは続々と「外壁を壊さずにお風呂リフォームをする」ための商品開発に着手し、数年後には「玄関から浴室までパーツを搬入し、組み立てていくユニットバス」が登場しました。この技術革新により、工期の短縮と品質の向上が実現し、今ではリフォームの選択肢として非常に人気のある方法となっています。

現在のお風呂リフォームには大きく分けてお風呂リノベーションとお風呂リプレイスの2種類があります。

主流となっているのは「お風呂リプレイス」です。見た目の変化を求めつつ、既存の構造をそのまま活かしてユニットバスを設置する方法です。新しいユニットバスを設置するだけなので、工期も比較的短く、費用も抑えられます。この方法は、見た目の変化を求めつつ、手軽にリフォームを行いたい方に向いています。

お風呂リノベーションは、性能向上を重視したリフォームです。断熱や省エネ、耐震性の強化を行い、より快適でエコな環境を作り上げます。例えば、浴室の断熱性を高めることで、冬の寒さを和らげ、光熱費の削減にもつながります。

しかし、工期は長めで、費用も高くなります。建物を長持ちさせると共にお風呂の性能向上を重視し、快適なお風呂ライフを実現したい方におすすめです。

お客様にとって、どちらの選択肢が適しているかは、予算やリフォーム後の使用感によって異なります。リフォームをする際に重要なのは、単に見た目の新しさだけでなく、快適さや長期的なコストの削減も考慮に入れることです。

費用を抑えたい方: お風呂リプレイスは、短期間で工事が完了し、費用も安く済むため、見た目のリフレッシュだけでなく、手軽にお風呂環境を改善したい方にぴったりです。

性能向上を重視したい方: お風呂リノベーションでは、機能性や快適性の向上に力を入れることができ、耐震や断熱の強化が可能です。少し高めの予算が許される場合や、将来的に快適な入浴環境を長く維持したい方におすすめです。

当社では、お客様のライフスタイルや予算に合わせた最適なリフォームプランを提案しています。お風呂リフォームにおいても、お客様にとってのベストな選択を一緒に考え、ご納得いただける施工を提供しています。

ぜひ、スイコー不動産にご相談いただき、あなたのご自宅に最適なお風呂リフォームをご提案させていただきます。

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