こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しているスイコーの澤口です。

今回のテーマは

マイホームを購入する際に住宅ローンを利用した人が、所得税や住民税からお金が戻ってくる制度です。正式には「住宅借入金等特別控除」といいますが、「住宅ローン控除」として知られています。

たとえば、年末時点でのローン残高が2,000万円あれば、最大で14万円（年0.7％）が戻ってくる計算になります（制度の適用条件を満たしている場合）。

以下のような条件を満たしている人が対象になります。

自ら住むための家を購入した（投資目的はNG）

住宅ローンの返済期間が10年以上ある

床面積が50㎡以上（中古住宅は原則として築年数などの条件や年収による緩和措置もあり）

年収が2,000万円以下（給与所得者の場合）

合法的な住宅であること（建築基準法に適合）

初めて住宅ローン控除を受けるには、購入翌年の確定申告が必要です。

以下の書類を事前に用意しましょう。

住宅ローンの年末残高証明書（金融機関から届きます）

売買契約書・登記事項証明書（法務局で取得できます）

源泉徴収票（会社員の場合）

住民票（購入した家に住んでいることの証明）

税務署へ提出 or e-Taxでのオンライン申告が可能です。

※仙台市内の税務署は繁忙期（2～3月）に混みますので、早めの準備を！

2年目以降は、勤務先に「住宅借入金等特別控除申告書」と「年末残高証明書」を提出すれば控除が継続されます。

Q：中古住宅でも控除は使える？

A：はい、使えます。ただし、築年数や耐震基準などの条件を満たす必要があります。ご相談いただければ無料で確認します！

Q：親から資金援助を受けたけど大丈夫？

A：贈与との関係で注意が必要です。場合によっては非課税枠を利用できる制度もあります。

子どもにかかる教育費や生活費が重なる時期。

住宅ローン控除をしっかり活用することで、10年間で最大200万円超の節税につながることも！

「自分の場合は使える？」「どう進めたら損しない？」

そんな疑問をお持ちの方へ――

まずは無料相談で、お一人おひとりに合わせて制度の使い方をご案内いたします！

• 住宅購入翌年の確定申告がスタートライン
• 書類はしっかり揃えて、早めに動こう
• 子育て世帯の暮らしをしっかり応援してくれる制度です

スイコー不動産では、住宅購入と資金計画の両面からサポートしています。

失敗しないマイホーム購入の第一歩に、ぜひご活用ください。

詳細な情報や申請手続きについては、国土交通省の公式サイトをご参照ください。

※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは

下記よりご利用下さい。

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（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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お気軽にご連絡ください。

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