こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しているスイコーの澤口

（一級建築士、宅地建物取引士、Affiliated Financial Planner）です。

今回のテーマは

これまで「遺言書は自分で全部手書きしないと無効になる」と思われがちでしたが、2019年の法改正で大きく緩和されました。

本文（氏名・日付・内容）は自署が必要ですが、財産目録はパソコンで作成したり、通帳コピーを添付してもOKに。

さらに2020年からは、法務局に遺言書を保管できる制度が始まりました。これを利用すれば、相続時の「家庭裁判所での検認」が不要になり、手続きがスムーズになります。

また、2025年には公正証書遺言のデジタル化が予定されており、今後はより便利に、確実に「思い」を残せる環境が整っていきます。

住宅購入は人生で最も大きな資産形成のひとつです。そのため「遺言書を用意するベストタイミング」とも言えます。

特に以下のタイミングで見直しをおすすめします：

• 新居購入時：資産が大きく増えるため。
• 住宅ローン契約時：返済計画や団信（団体信用生命保険）との整合性を考える。
• 子どもが独立・結婚したとき：相続人の生活状況が変わる節目。
• 退職・老後資金設計を始めるとき：残す財産を明確にできる時期。

遺言は「書いて終わり」ではなく、法律上有効でなければ意味を持ちません。そこで、以下の専門家に相談することが大切です。

司法書士：不動産の名義や登記に強い。

弁護士：遺留分やトラブル対応を含めて法的リスクをカバー。

行政書士：遺言作成のサポート実績が豊富。

特に仙台では法務局に直接相談することも可能です。地元で活動する専門家に相談すれば、地域の慣習や不動産事情を踏まえたアドバイスを受けられます。

近年の相続法改正では、住宅購入者にも関係の深い制度が登場しました。

• 配偶者居住権（2020年施行）：家を残された配偶者が安心して住み続けられる権利。
• 遺留分の金銭清算：相続分を金銭で解決でき、家を売らずに済む可能性が広がった。
• 預貯金の仮払い制度：相続発生後、一定額をすぐに引き出せる仕組み。

これらは「家族が家に住み続けられるか」「相続後の生活資金をどう確保するか」に直結するため、住宅購入前から知っておく価値があります。

スイコー不動産では、単に不動産を売買するだけではなく、購入後も安心して暮らし続けられるように「相続・遺言」までを視野に入れたサポートをご用意しています。

• 遺言チェックリストの提供：「住宅購入後に見直すべき相続準備リスト」を無料配布。
• 司法書士・弁護士との連携：仙台エリアで信頼できる専門家を紹介。
• 遺言書保管制度の活用ガイド：法務局での手続き方法を解説。

住宅購入と同時に「将来の安心」もセットで考えることができるのが、地域密着型の当社ならではの強みです。

「遺言は高齢になってからでいい」と思われがちですが、住宅を購入した時点で考え始めるのが最も自然なタイミングです。

相続トラブルを防ぎ、大切な家族に「安心」を残すために、ぜひ今から準備を進めましょう。

スイコー不動産では、不動産購入から相続・遺言のご相談まで、一貫してサポートいたします。お気軽にご相談ください。

無料でお使いいただけます。

※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは

下記よりご利用下さい。

https://self-in.com/sendai-izumi01/robo

簡単な説明はこちら

※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。

https://self-in.com/sendai-izumi01/

簡単な説明はこちら

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

毎日の暮らしをちょっとハッピーに

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

何かご不明な点等は

お気軽にご連絡ください。

Tel:022-374-0011

仙台 マンション／マンション 仙台／マンション 中古 仙台