こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しているスイコーの澤口（一級建築士、宅地建物取引士）です。

今回のテーマは

相続登記の義務化により、仙台市でも「相続から3年以内に登記申請」が必須になりました。

ここまで、自分でやる方法と司法書士に依頼する方法を紹介しましたが、実際には 「どちらが自分に合っているか」 が最も重要です。

この記事では、司法書士に依頼すべきケースと自分でやる方がよいケースを比較し、判断基準を整理します。

• 相続人が兄弟姉妹や甥姪に及ぶ
• 再婚や養子縁組などで戸籍関係が複雑

→ 戸籍収集や協議書作成が難しく、専門家の力が必須です。

• 相続人同士で意見が分かれている
• 将来のトラブルを避けたい

→ 司法書士が法的に有効な協議書作成をサポートしてくれます。

• 仕事や家庭で忙しく、平日昼間に役所へ行けない
• 書類集めや申請書作成に自信がない

→ 書類収集から電子申請まで任せられるので、時間をお金で買うイメージです。

• 複数の土地・建物を所有していた
• 宮城県外にも不動産がある

→ 登記所が複数にまたがる場合でも、司法書士が一括で対応できます。

• 相続人が配偶者と子どもだけ
• 不動産は自宅1件のみ

→ 書類も少なく、比較的スムーズに進められます。

• 登録免許税以外の余計な費用を払いたくない
• 手間をかけても良いから費用を節約したい

→ 登録免許税（評価額×0.4%）と戸籍・証明書代だけで済みます。

• 書類作成や役所手続きに抵抗がない
• 法務省の雛形やチェックリストを参考にできる

→ 法定相続情報一覧図を利用すれば戸籍束の提出も簡略化できます。

• 遺産分割協議がまとまっていない

→ 「相続人申告登記」で義務を履行し、後から本登記を行うことも可能です。

• 相続人が多い／複雑 → 司法書士依頼
• 不動産が複数ある／県外にもある → 司法書士依頼
• 時間がない／書類に不安 → 司法書士依頼
• 相続人が少なく単純 → 自分で登記
• 費用を抑えたい → 自分で登記
• 手続き経験を積みたい → 自分で登記

司法書士を探すなら：宮城県司法書士会（仙台市青葉区春日町8-1）で無料相談あり。

自分でやるなら：仙台法務局（青葉区春日町7-25）で相続登記の案内を予約して利用可能。

• 確実性・安心を優先するなら司法書士
• コスト重視・簡単なケースなら自分で

どちらを選んでも、期限（相続開始から3年以内）を守ることが最重要です。

迷った場合は、まず仙台法務局の「登記手続案内」や司法書士会の相談を利用し、最適な方法を見極めましょう。

無料でお使いいただけます。

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