長期優良住宅化リフォームについて
既存住宅を“安全・快適”に生まれ変わらせる国の支援制度
既存住宅の性能を大きく向上させる「長期優良住宅化リフォーム」について、わかりやすくお伝えします。
国が力を入れる「長期優良住宅化リフォーム推進事業」とは
仙台市は、この制度の活用が全国でも特に多い地域です。 国の予算も年々増えており、平成30年度は42億円と、前年度より1億円増額されました。国としても既存住宅の質を高めることに本気で取り組んでいる証拠です。
この制度の特徴は、補助金を受け取る事業者（施工会社）と住宅所有者が“共同事業者”となる点です。 補助金を受けた事業者は、その分を住宅所有者へ還元することが求められています。
つまり、 事業者が制度を活用してリフォームを行うほど、住宅所有者にメリットが返ってくる仕組みなのです。
スクラップ＆ビルドから「長く住み継ぐ家」へ
国が定義する「長期優良住宅」とは、
長い期間、良好な状態で住み続けられるよう、構造や設備にしっかりとした対策が施された住宅のことです。
新築の長期優良住宅には、次のような基準があります。
- 構造・設備が長期間良好に保てること
- 十分な広さを確保していること
- 地域の住環境に配慮していること
- 適切な維持保全計画があること
これは、建築基準法の最低基準よりも高い性能を求めるものです。
既存住宅にも「長期優良」の基準を
それが長期優良住宅化リフォーム
新築で定められた基準をベースに、既存住宅向けに設けられたのが
「長期優良住宅化リフォーム推進事業」です。
この制度の目的は、
- 良質な住宅ストックの形成
- 若い世代が既存住宅を取得しやすい環境づくり
- 子育てしやすい住環境の整備
- 既存住宅の長寿命化・省エネ化
- 三世代同居など複数世帯の同居を実現する住まいづくり
といった、社会的な課題の解決にもつながる内容です。
制度を活用する事業者が増えたことで、リフォーム業界全体も大きく変わりつつあります。
業者選びのポイントにもなる制度
この制度は、申請や技術的な要件がしっかりしているため、
悪質なリフォーム業者が簡単に利用できるものではありません。
そのため、業者選びの際には、
「長期優良住宅化リフォーム推進事業の実績はありますか？」
と聞いてみるのも有効です。
実績のある事業者であれば、制度を活用した性能向上リフォームにも精通している可能性が高いからです。
お好みの方法でご相談ください。
受付時間：10:00～12:00、13:00～17:30（定休日：日曜日）
仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の澤口（さわぐち）でした。
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