こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しているスイコーの澤口

（一級建築士、宅地建物取引士、Affiliated Financial Planner）

です。

今回のテーマは

「中古物件って、今買うべきなの？」 「価格はこれからどう動くの？」

そんな疑問をお持ちの方に向けて、 今日は “中古物件の価格動向” を、できるだけわかりやすくお伝えします。

中古住宅の売買量は、国土交通省が発表している 「既存住宅販売量指数」 というデータで確認できます。

この指数を見ると、 中古物件市場が「買い時なのかどうか」が見えてきます。

（出典：国土交通省 令和2年9月29日公表資料より）

● リーマンショック

景気がじわじわ悪化 → 中古住宅の売買量もじわじわ減少。

● アベノミクス（2012年頃〜）

景気回復ムード → 中古住宅の売買量が上昇。

● 東京オリンピック決定（2013年9月）

一気に需要が増加 → 指数が急上昇。

実際、東京の不動産会社の友人は、湾岸エリアのタワマンを複数購入したほど。

● 消費税増税（5％→8％→10％）

増税のタイミングで売買量はガクッと減少。

● 感染症拡大

経済停滞の影響がそのまま指数に反映。

もし今後、景気対策として 消費税の減税 が行われるようなことがあれば、 中古住宅の売買量は再び上昇する可能性があります。

つまり、 「買いたい人が増える＝価格が上がりやすくなる」 ということです。

中古物件は、 景気・政策・イベントの影響を受けて価格が変動します。

だからこそ、 「正しいタイミングで動く」ことが投資の成功に直結します。

ただし、 ・今の市場で本当に買うべきか ・どのエリアが狙い目か ・価格は適正なのか これは個人の状況によって大きく変わります。

「今買うべきかどうか知りたい」 「物件選びの基準を教えてほしい」 「投資として本当に成り立つのか判断したい」

そんな方のために、 無料の個別相談 を受け付けています。

不動産投資は“情報戦”。 正しい情報を持つ人だけが、良い物件を手に入れられます。

あなたの状況に合わせて、 最適な判断ができるようサポートいたします。

ご希望の方は、 「相談希望」とメッセージをお送りください。

あなたの不動産投資が成功するための第一歩を、ここから一緒に始めましょう。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

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