中古マンションを選ぶ理由 仙台不動産情報ライブラリーcolumn521

こんにちは! 仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

 

 

本日は

中古マンションを選ぶ理由

 

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。


仙台市内ではこれから中古マンションが狙い目


「住宅ローンは低金利が続いており、

住宅ローン減税などの利用によって

実質金利負担がない」

 

という話があったりして

 

家賃並みで新築分譲マンションを

 

購入出来るとして

 

仙台市内ではマンションが次々と

 

建設されています。

 

 

ところが、

 

今回の新型コロナウイルス感染拡大

 

により、状況が変わるかもしれま

 

せん。

 

 

その状況は半年後、1年後になっ

 

てみないと分からないことでは

 

ありますが、

 

いくら金利が低くても

 

住宅ローン減税が10年から13年に

 

延長されていたとしても

 

マンションの購入することについて

 

しばらく様子みてからと考えるのは

 

至ってシンプルな反応だと思います。

 

 

仙台市内では、東日本大震災以降

 

数多くの新築分譲マンションが建設

 

されてきたことで、古いマンション

 

から新しいマンションへの住み替えや

 

団地内の戸建住宅から仙台市中心部

 

のマンションへの住み替えが発生し

 

ています。

 

 

このような動きにより、

 

中古戸建住宅や中古マンションの

 

売却物件も増えるようになりました。

 

 

どのような理由で

 

中古マンションを購入したのかに

 

ついて国土交通省が調査した

 

データが次の図です。

1位が

「予算的にみて中古住宅が手頃だった

から」71.3%

 

 

2位が

「新築住宅にこだわらなかったから」

39.4%

 

3位が

「リフォームによって快適に住める

と思ったから」31.7%

 

4位が

「間取りや、台所、浴室等の設備、

広さが気に入ったから」22.7%

 

5位が

「外装、内装、水回り等がリフォーム

されており、きれいだったから」

20.2%

 

と続いています。

 

 

予算的な理由が圧倒的に多いので

 

すが、3位の理由がポイントです。

 

 

中古マンションや中古戸建住宅の

 

売却物件では、リフォーム済み物件

 

が比較的多く目にします。

 

 

3位の理由は

 

「リフォームによって快適に住める

と思ったから」

 

です。

 

 

既存の状態で内見をした上で

 

物件購入を決めていらっしゃる

 

方々が少なくないということです。

 

 

3LDKや2LDKの中古マンション

 

を広いリビングにリノベーション

 

して1LDKで住まうということ

 

など思い切って自分らしい住まい

 

にしちゃえるのが

 

中古マンションの面白さです。

 

 

 

 

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

(運営:株式会社スイコー)の

澤口(さわぐち)でした。

 

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