子育て世帯なら中古住宅購入で補助金300万円 仙台不動産情報ライブラリーcolumn451

こんにちは! 仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

 

 

本日は

子育て世帯なら中古住宅購入で補助金300万円

 

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。


仙台市内の中古住宅を購入するなら性能向上リフォームがお薦め


『仙台市内でも空き家が増加しています。』

 

そのようなことをお伝えすると

 

「えっ? うそでしょ?

空き家が増えているのって田舎の

話でしょ?」

 

このような反応をされる方が

 

たまにいらっしゃいます。

 

 

まぁ、確かに仙台市の人口が

 

100万人を突破し、

 

高級マンションが次々に建築

 

されているので、そのようなイメー

 

ジを持ちにくいのかもしれません。

 

でも、国の調査で明らかになっている

 

のです。

 

 

郊外に土地を購入し、

 

自由設計の注文住宅を新築するのも

 

いいですが、

 

従来の団地内にポツリポツリと

 

増え続けている売却物件の中から

 

好みの物件を探して、

 

リノベーションにより

 

自分らしいスタイルの住宅に

 

変えてしまうという

 

スタイルもあります。

 

 

そこで、どうせリノベーションをするの

 

であれば、子育て世帯が300万円が補

 

助される性能向上リノベーションはいか

 

がでしょうか。

(国土交通省公表資料より引用)

その場合に、購入する中古住宅は、

 

国が決めた基準でのインスペクション

 

行われます。

 

 

それも既存住宅現況調査技術者という

 

登録された専門家が行うインスペクショ

 

です。

 

 

入居前に長期優良住宅として認定を

 

受けられるリフォーム工事(性能向上

 

リノベーション工事)を行います。

 

 

認定されるといことがポイントです。

 

 

この認定されることが

 

結構厳格になってしまうため

 

嫌がる業者が少なくありません。

 

 

業者が嫌がるということが

 

中古住宅購入者にとって、

 

決してマイナスとは言い切れないと

 

思いませんか。

 

 

住宅は購入することが

 

ゴールではなくて、

 

入居して生活し続けるものです。

 

 

住宅ローンを借りるのであれば、

 

10年、20年、30年と住み続けていく

 

計画で購入することが多いと思います。

 

 

長く居住し続ける上で、「維持管理計画

 

・履歴の作成」により、中長期的なメン

 

テナンス費用などの目算が出来ます。

 

 

突然に高額な出費が必要になるのは、

 

地震や台風などの自然災害による被害を

 

受けた時ばかりではありません。

 

 

建物は新築した時点から劣化が始まり、

 

劣化の度合いは年月と共に直線的で

 

はなく、急激な変化が起きたりするも

 

のと考えた方が間違いありません。

 

 

そして何よりも住宅の基本性能である

 

耐震性、劣化対策、省エネルギー性を

 

向上させることにより、現行の建築基準

 

法レベルの新築性能やそれ以上の性能へ

 

アップ出来る場合があるのです。

 

 

今回の令和元年度補正予算により

 

「長期優良住宅化リフォーム推進事業」

 

では、子育て世帯向けに50万円が加算

 

されることになりました。

 

 

この制度をフルに活用して中古住宅を

 

購入して合計300万円の補助を受けら

 

れる性能向上リノベーション工事を

 

行ってみてはいかがでしょうか。

 

 

 

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

(運営:株式会社スイコー)の

澤口(さわぐち)でした。

 

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