こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

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スイコーの澤口です。

本日は

というタイトルで情報配信をしたいと思います。

これからは仙台市内も家余りの時代になっていきます。

例えば少子化が進んでいることから、ひとりっ子同士が結婚した場合、双方の親が住んでいる家のどちらかを相続して住み継いだとしても、もう１件の家は空き家になってしまいます。

賃貸にするという手段もありますが、なかなか上手くいかないケースもみられ、家賃収入よりも支出が増えたり賃貸管理という手間暇も増えるという状況もあります。

売却の場合には、家の劣化状況によっては解体しないと売れないというケースもあります。

家は誰も住まない期間が長くなると劣化が加速することがあります。

親が介護施設への入所や病院に入院して数年間過ぎ、その間に適切なメンテナンスをしていなかったために、解体しなければ売れない家になってしまうというようなこともあるのです。

いざとなってからではなかなか思うように話を進められなくなってしまいます。

そこで、将来相続して、その家に住む計画がないのであれば、親が健康であるうちに 

賃貸にするのか

売却するのか

方向性を決めておくことも必要なことになります。

売却の方向ならば建築した時の図面等の設計図書やリフォームした時の書類等を整理保存しておくこと。

そして、かかりつけの業者がいるのであれば病院のカルテのように、住まいのカルテ「いえかるて」と呼ばれる住宅履歴情報の蓄積を依頼したり、平成30年4月1日よりスタートした「安心Ｒ住宅制度」に登録しやすい様に、リフォームやメンテナンスをしておくことなどもおすすめな方法です。

住み続けてきた実家に対する思い入れがあまりないのであれば、解体することも費用の問題さえクリアすれば、土地の売却で話を進めやすくなります。

大切に使用してリフォームなどの手を入れてきた実家に対する思い入れが強い場合には、新たな子育て世代に住み繋ぐということは、とても素敵なことだと思います。

人手に渡っていたとしても何年か過ぎて、その実家の近くに行って、ちょっと家の前まで立ち寄って存在し続けている実家を見た時に、子供時代の親との様々な出来事を思い出すのも悪くない感じがするのではないでしょうか。

住み継げない実家を新しい家族に住み繋ぐ、そのようなスタイルが当たり前になっていけば、スクラップ＆ビルド社会の日本が持続可能な社会の日本へとシフトしたと言えるのだと考えます。

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