仙台市内の中古住宅購入+リノベーション 仙台不動産情報ライブラリーcolumn330

こんにちは! 仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

 

本日は

仙台市内の中古住宅購入+リノベーション

 

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。


やっぱり新築それも注文住宅がいい!?


持ち家を手に入れる際に、

 

住宅総合展示場へ行き注文住宅

 

 

分譲建売住宅

 

新築マンション

 

既存(中古)住宅

 

中古マンション

 

などから幅広く検討されたり、

 

新築マンションのみとか、

 

注文住宅のみとかに絞り込んで

 

どこから購入するのかを検討される

 

傾向が多く見られます。

 

 

最初から中古マンションを購入して

 

リノベーションにより真新しい住戸に

 

変えて、新しい生活をスタートさせる

 

というスタイルが、首都圏からの影響に

 

より仙台エリアでも発生しつつあります。

 

 

しかし、既存(中古)住宅のみで物件選び

 

というケースは、ほとんど見られることが

 

ありません。

 

 

新築の注文住宅は、高すぎて購入できず

 

建売住宅では何か安っぽすぎて気に入ら

 

ないとなった方が、既存(中古)住宅を

 

検討する選択肢の中に入れ始めるという

 

傾向があります。


既存(中古)住宅を検討したけれども


検討してみたものの既存(中古)住宅に

 

しなかった理由について調査したのが

 

次の図になります。

「新築の方が気持ち良いから」が断トツ

 

で70.8%

 

「リフォーム費用などで割高になる」

 

「隠れた不具合が心配だった」

 

「耐震性や断熱性など品質が低そう」

 

と続いています。

 

 

これまでの既存(中古)住宅は、あまり

 

にもイメージが悪く、イメージを払拭

 

するために表面をキレイにリフォームし

 

て売りに出される傾向がありました。

 

 

しかし、それが後々のトラブルの温床にも

 

なっていました。

 

 

入居後しばらく建って購入者が居住でき

 

なくなるなどのトラブルを防ぐためにも

 

図にある「建物調査により劣化状況を確

 

認。老朽化や性能面の不満・不安点はリ

 

フォームで解消」や「リーズナブルに住

 

宅を取得でき、安心・快適に暮らせます」

 

などを参考に検討されると、高性能の注文

 

住宅のおおよそ8割程度の金額で家を購入

 

することもできます。

 

 

中古マンションでは常識になってきた

 

中古マンション購入+リノベーションを

 

既存(中古)住宅の場合には、

 

性能向上リノベーションにより安全性や

 

快適性を見違えるように変えることが

 

これからの新しいスタイルなのです。

 

 

先の図は、リフォームに関係する各種団体や

 

地方公共団体等で組織されている一般社団法

 

人住宅リフォーム推進協議会が発行している

「リフォームでめざそう 住まいと暮らしの

 

充実」より引用したものです。

 

 

仙台市内で活動する

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(運営:株式会社スイコー)の

澤口(さわぐち)でした。

 

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