ご自宅の耐震性、大丈夫ですか？建築年だけで“危険度”がわかるチェック方法を公開！
11回にわたりお届けしてきた「耐震診断でわかることと耐震補強の考え方」シリーズも、いよいよ今回が最終回。 今日は “建てた年でわかる耐震性チェック” を、誰でもわかる形でお伝えします。
建築年を見るだけで、家の耐震レベルがわかるって知っていますか？
日本では大きな地震が起きるたびに、
「なぜ倒壊したのか？」
「どこに弱点があったのか？」
という検証が行われ、その結果 建築基準法が改正 されてきました。
つまり…
家を建てた年＝その家がどんな耐震基準でつくられたかの“証拠”
なんです。
木造住宅の耐震診断を行う「木耐協」がまとめた資料では、
地震の発生年と建築基準法の変化が一覧で確認できます。
（木耐協「耐震診断でわかることと耐震補強の考え方」より引用）
建築基準法はこんなふうに変わってきました
大地震のたびに、以下のような項目が見直されてきました。
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基礎の強さ
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壁の量
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筋交い（すじかい）の入れ方
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壁の配置バランス
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接合部の金物の規定
特に金物は「たくさん付ければ安心」というものではなく、 地震力のかかり方に合わせて“正しく”配置することが重要 です。
実は…“新耐震基準の家”でも被害は出ています
「うちは昭和56年以降に建てた“新耐震基準”だから大丈夫」
そう思っていませんか？
ところが、平成28年の熊本地震では…
旧耐震（〜昭和56年5月）だけでなく
新耐震（昭和56年6月〜平成12年5月）の家も多数被害
という事実が明らかになりました。
そのため国土交通省は、新たに
「新耐震木造住宅検証法」 を公表し、
1981〜2000年に建てられた家を 「81-00住宅」 として、
耐震性能の再チェックを推奨しています。
あなたの家はどの基準で建てられていますか？
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昭和56年以前 → 旧耐震の可能性大。要注意。
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昭和56年〜平成12年 → 新耐震でも再検証が必要な時代。
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平成12年以降 → 現行基準に近いが、個別診断が安心。
建築年を知るだけでも、 「うちの家はどのレベルなのか？」 「補強が必要なのか？」 の判断材料になります。
とはいえ…実際の耐震性は“見てみないと”わかりません
建築年はあくまで目安。 同じ年に建てられた家でも、施工の質や劣化状況で耐震性は大きく変わります。
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