【知らないと損】木造住宅は本当に地震に弱い？― 耐震診断で“あなたの家の本当の強さ”がわかります ―
今回は、前回に続き 「耐震診断でわかることと耐震補強の考え方」 について、一般の方にも分かりやすくお伝えします。
木造住宅は地震に弱い…は“誤解”です
「木造は地震に弱い」とよく言われます。
しかし、これは正しいようで実は誤解です。
木造が弱いのではなく、
“どう造られたか”によって強さが大きく変わる のです。
● 木造住宅は構造計算の提出義務がない
鉄筋コンクリート造や鉄骨造は、建築確認申請の際に
「構造計算書」の提出が義務付けられています。
しかし、木造2階建て以下は提出義務がありません。
つまり、
耐震性能は設計者の判断に委ねられている のが現状です。
そのため、
・広いリビング
・吹き抜け
・大きな窓
・デザイン性
・高価な設備
など、見た目や設備に予算を使いすぎると、
構造（耐震性能）が最低限になってしまう ケースが多いのです。
その結果、地震で被害を受ける木造住宅が増えてしまいます。
※2019年8月15日時点の法令に基づいています。
でも、性能を高めた木造住宅は強い
実際に、 ・性能評価住宅 ・長期優良住宅 など、耐震性能を高めた住宅は大地震でも大きな被害が出ていません。
さらに、 東京オリンピック2020の新国立競技場も木造が採用されました。 今や公共建築物でも木造が増えています。
これは、 木造でも十分に耐震性の高い建物が造れる時代になった という証拠です。
東日本大震災で「無傷だった家」も要注意
仙台市では、2011年の東日本大震災で
震度6強〜6弱の揺れが各地で観測されました。
さらにその後も余震が続き、
建物は何度も揺さぶられています。
● “見た目は無事”でも内部はダメージを受けている可能性
外から見て問題がなくても、
・柱
・土台
・接合部
など、内部にダメージが蓄積しているケースは珍しくありません。
その状態で次の大地震が来れば、
倒壊リスクが一気に高まります。
「うちは震災の時に壊れなかったから大丈夫」
という判断は、実はとても危険なのです。
耐震診断でわかること
（木耐協「耐震診断でわかることと耐震補強の考え方」より引用）
木造住宅の耐震診断では、 建物の“地震に対する強さ”を 上部構造評点 という数値で評価します。
● 診断のポイントは4つ
- 壁の量（強さ）
- 壁の配置バランス
- 柱と土台・梁の接合状況
- 劣化状況
これらを総合的に評価し、
必要に応じて耐震補強やメンテナンスを行うことで、
家の寿命と家族の安全を守ることができます。
まずは「あなたの家の本当の強さ」を知りませんか？耐震性能は、
耐震性能は、 建てた年代・設計・施工・地震の履歴 によって大きく変わります。
「うちは大丈夫だと思う」 という“思い込み”ほど危険なものはありません。
まずは、 あなたの家がどのレベルなのかを知ること が大切です。
無料相談受付中
「うちの家は大丈夫？」 「耐震診断って何をするの？」 「補強ってどれくらい費用がかかるの？」
どんな小さな疑問でも構いません。 仙台市で長年住宅に向き合ってきたプロとして、 あなたの不安を丁寧に解消します。
お気軽にご相談ください。
お好みの方法でご相談ください。
受付時間：10:00～12:00、13:00～17:30（定休日：日曜日）
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
何かご不明な点等は
お気軽にご連絡ください。
Tel:022-374-0011
※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは
下記よりご利用下さい。
https://self-in.com/sendai-izumi01/robo
簡単な説明はこちら
※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは
下記よりご利用下さい。
https://self-in.com/sendai-izumi01/
簡単な説明はこちら