![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=940x10000:format=jpg/path/s5801f40662cd4982/image/i62bfa07bb3862b48/version/1562380678/image.jpg)
こんにちは! 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
安心R住宅で次世代住宅ポイント5割増し
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
次世代住宅ポイントの割増しを賢くつかう
2019年10月からの消費税率引上げにより、
駆け込み需要や消費の冷え込みを緩和する
ための施策として次世代住宅ポイント制度が
用意されています。
リフォームを行う場合の最大のポイントが
30万ポイント/戸ですが、安心R住宅を
購入してリフォームを行う場合には次世代
住宅ポイントの上限が45万ポイント/戸
に引き上げられます。
5割増しです。
国も眼鏡店の初売り商品券みたいな、
面白いことを考えたものです。
中古住宅を購入してリノベーションを検討
していた方には、これを使わない手がありま
せん。
1000万円のリノベーションを行う場合には、
消費税率が2%アップで20万円分が
増税になりますが、次世代住宅ポイントの
対象になるリノベーション工事であれば
45万ポイントになるということです。
およそ25万円分がお得です。
中古住宅を購入するなら「安心R住宅」
2018年4月からスタートした
「安心R住宅」
これは
特定既存住宅情報提供事業者団体登録制度
によるもので、登録した事業者団体でなけ
れば「安心R住宅」を提供できません。
概要としては次の図を参照ください。
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s5801f40662cd4982/image/i91660b9ddf136f1a/version/1562381049/image.jpg)
(国土交通省資料より引用)
「不安」「汚い」「わからない」といった
従来の「中古住宅」のマイナスイメージを
払拭するために国が制度設計して推進して
いるのが「安心R住宅」なのです。
新耐震基準等に適合し既存住宅状況調査技術
者によるインスペクションにより構造上の不
具合や雨漏りが認められないという、住宅の
基本的な品質が保たれているという安心感
そして何よりもリフォームプラン付きという
のが従来の中古住宅流通には少なかった制度
です。
リフォーム費用の情報があり、そのプランを
ベースにアップグレートやダウングレートを
検討することが可能になります。
また、これまでに実施してきた点検や修繕の
内容や、これからの保険や保証についても
把握することができます。
「安心R住宅調査報告書」は、登録事業者団
体によって異なります。
「住宅リフォーム工事の実施判断の基準」に
ついてもそれぞれの団体毎に定められている
ので、物件を決める前に基準について説明を
受け納得のいく物件をお選び下さい。
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
(運営:株式会社スイコー)の
澤口(さわぐち)でした。
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