こんにちは。 仙台市で「仙台不動産情報ライブラリー」を運営している スイコーの澤口です。

最近、 「仙台の土地は高くなった」 「震災後に一気に値上がりした」 そんな声をよく耳にします。

確かに、仙台市内の土地価格は震災以降上昇し、 特に 地下鉄東西線の駅周辺は上昇率が高い というデータもあります。

では、 “仙台の土地は高い”というイメージは本当なのか？

実は、データをよく見ると まったく違う景色 が見えてきます。

仙台市住宅白書（平成29年度版）では、 はっきりと 「住宅地価格は低水準」 と明記されています。

その根拠となるのが、 「住宅地の平均価格の大都市比較（平成27年）」というデータです。

• 仙台市の住宅地平均価格：約72,900円／㎡

• 大都市の中では 7番目に低い水準

つまり、 “仙台は高い”というイメージと、実際のデータにはギャップがある ということです。

よくある質問がこちらです。

• 「オリンピック後は下がるの？」

• 「人口減少だから、これから安くなるのでは？」

• 「今は買うべき？ それとも待つべき？」

確かに、 高齢化・人口減少が続く日本では、 長期的には価格が下がる可能性が高い と言われています。

しかし一方で、 短期的に大きく下がる見込みは薄い と考える専門家も多いのです。

理由は、 ・仙台は東北の中心都市で需要が安定している ・新築コスト（人件費・材料費）が下がりにくい ・人気エリアは供給が限られている など、価格を支える要因が多いからです。

ここが一番大切なポイントです。

土地や住宅の価格はニュースで語られますが、 あなたにとっての“買い時”は、あなたの状況によって変わります。

• 家族構成

• 収入と支出のバランス

• 希望エリア

• 将来のライフプラン

• 資産としての考え方

これらが違えば、 「今買ったほうがいい人」 「もう少し待ったほうがいい人」 それぞれに分かれます。

私は仙台で40年以上、 住宅・不動産・リフォーム・保険まで ワンストップでサポートしてきました。

データだけでなく、 現場の肌感覚や、実際の売買事例 を踏まえて あなたにとっての最適な判断を一緒に考えます。

「不安のまま動く」のではなく、「納得して選ぶ」ために

こんなお悩みはありませんか？

• 仙台の土地価格の“本当のところ”を知りたい
• 今の収入で無理なく買えるラインを知りたい
• 人気エリアの相場や将来性が気になる
• 買うべきか、待つべきか迷っている
• 新築と中古、どちらが自分に合うのか相談したい

ひとつでも当てはまる方は、

ぜひ一度、無料相談をご利用ください。

数字と現場の両方を知る専門家として、

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（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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