![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=940x10000:format=jpg/path/s5801f40662cd4982/image/ia19e9f1b9655f081/version/1559441052/image.jpg)
こんにちは! 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
宮城県の住宅は国が認定する住宅が少ない?
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
日本の住宅はつくっては壊すもの
日本の住宅は「つくっては壊す」
スクラップ&ビルド型が主流でした。
それが、時代の変化により
「いいものを作って、
きちんと手入れをして長く大切に使う」
というストック活用型社会への転換が
求められるようになりました。
平成20年に
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」
が施行され、長期にわたり良好な状態で使用
するための措置がその構造及び設備に講じら
れた優良な住宅を認定する制度がスタートし
たのです。
次の図は、国土交通省が令和元年5月31日
に公表した長期優良住宅の認定実績の一覧
です。
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=796x10000:format=jpg/path/s5801f40662cd4982/image/i35fc47a381141c7e/version/1559441291/image.jpg)
(国土交通省資料より引用)
長期優良住宅が100万戸を突破!
新築一戸建の状況が、初年度が56,146戸
であるものの2年目から10万戸前後で推移
しています。
制度施行から10年で、やっと100万戸を
突破しました。
長期優良住宅は、新築全体の1割前後程度
に留まっており、認定される長期優良住宅
の需要が増加していかないのは、住宅業者
が住宅取得者に対して積極的に提案してい
ないことも背景にあるかと思います。
「つくっては壊す」住宅の方が、つくり
やすいことや価格を抑えられることなど
から、相見積など競合が多い住宅業界に
おいては必然なのかもしれません。
住宅業者独自基準の住宅で安心できますか
国が推進している長期優良住宅制度は、
決して完璧な住宅とは言えません。
しかし、認定を受けるための基準が用意
され、認定された住宅には様々な優遇制
度を設けられています。
住宅業者独自の基準で作られている住宅
よりも安心ではないでしょうか。
認定長期優良住宅は建築費用や設計や手続
き費用等のコストアップになりますが、
人生100年時代にあって、築20年~25年
で壊す住宅よりも良質な住宅で生活する方
が望ましいのではないでしょうか。
長期優良住宅がどのような住宅なのか、
あまり知られていませんが、家を購入する
前にじっくりと長期優良住宅について
学習していただき、一般的な住宅にする
のか、長期優良住宅にするのか、それ
とも他の住宅にするのかを検討されること
をおすすめします。
ちなみに宮城県の実績については、
次の図のようになります。
宮城県も長期優良住宅の実績は多くあり
ません。
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=622x10000:format=jpg/path/s5801f40662cd4982/image/icc291518b227a65d/version/1559441578/image.jpg)
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
(運営:株式会社スイコー)の
澤口(さわぐち)でした。
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