![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=940x10000:format=jpg/path/s5801f40662cd4982/image/i26e241147f4d604a/version/1557824947/image.jpg)
こんにちは! 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
自分らしさを演出する間取りづくり
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
マンションを選ぶ時の基準
マンション購入の際に考慮した項目を
国土交通省が調査したところ
次の図のようになっています。
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=565x10000:format=jpg/path/s5801f40662cd4982/image/i609437ac3368d5d4/version/1557879772/image.jpg)
「マンションは駅からの距離など交通の利便性」
が72.6%と最も多くなっています。
次が「間取り」で63.7%
共有部分等やコミュニティ等については
かなり低い状況です。
マンションの間取りについて
「間取り」が2番目の考慮項目に
なっているので、「間取り」について
ちょっと考えてみましょう。
マンションの間取りは、
構造的な形状の制限により
田の字タイプ
ワイドスパンタイプ
センターインタイプ
タワーマンションタイプ
などがあります。
3LDKの間取りを作るために
様々な工夫がされていますが、
似たような間取りが多くなる
要因になっているのが「採光」なのです。
居室には採光が必要
居室に「採光」が必要なのは、
建築基準法第28条
(居室採光及び換気)
「住宅、(中略)の居室には、採光のための窓その他の開口部を設け、(後略)」
と決められているからです。
そのため居室を、外壁に面して
プランニングするようになります。
シンプルに居室へ採光を得る方法が
田の字タイプです。
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=515x10000:format=jpg/path/s5801f40662cd4982/image/idd7076cc5a990d45/version/1557825614/image.jpg)
北面通路側と南面バルコニー側に
面して居室を設置する方法です。
マンションの間取りを選ぶ時代へ
間取りを選択できる
新築マンションが売り出されるように
なってきました。
そのようなこともあって、
限定的な「間取り」であっても
考慮する項目の2番目に
なっているのでしょう。
中古マンションは、
すでに「間取り」があるため
選ぶ自由さはありません。
しかし、リノベーションにより
3LDKを1LDKに変えるなど、
新築マンションよりも
「間取り」を変える自由さがあります。
お宝物件の中古マンションを見つけ
思い切って1LDKにしてしまうのも
自分らしさを実現する住まいを手に入れる
ひとつの選択になります。
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
(運営:株式会社スイコー)の
澤口(さわぐち)でした。
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