こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

今回のテーマは

そんなイメージだけで、自宅や実家の売却を進めていませんか？

確かに大手不動産業者は知名度があり、ブランドイメージも強いかもしれません。けれど、高く・早く・安心して売却できるかどうかは、「どの会社か」ではなく「誰がどのように売るか」にかかっています。

中古住宅をめぐるトラブルは後を絶ちません。

「売った後に瑕疵を指摘された」「説明不足で訴訟になった」など、売主にも責任が問われるケースもあります。

そこで国が整備したのが、**不動産流通標準システム「レインズ」**です。

不動産業者が物件を登録する国指定のデータベースで、

専属専任媒介契約や専任媒介契約を結んだ際には、

業者は5日以内または7日以内にレインズへ登録する義務があります。

つまり――

「売主が選んだ業者が他社にも物件情報を広げてくれる仕組み」

が、すでに用意されているのです。

広告活動が限定的なことも

　→ 大手業者の中には自社の顧客だけに物件を紹介し、情報を囲い込む場合もあります。

担当者の経験差が大きい

　→ 知名度はあっても、対応するのは各営業担当です。実務経験や地域の相場感によって提案力は大きく変わります。

「売主側の利益」より「会社側の都合」が優先されることも

　→ 例えば、自社で買い取って転売した方が利益が出るなら、あえて相場より低く売却を進めようとすることもあります。

私たちスイコー不動産では、

地域密着だからこその正確な価格査定

レインズへの確実な登録と積極的な広告活動

売主さまの想いと利益を第一にした販売戦略

を基本姿勢とし、「高く、納得して売れる」売却サポートを行っています。

「どこに任せるか」ではなく、「誰に相談するか」です。

まずは無料相談で、

✔ 適正な相場価格のご案内

✔ 売却戦略のご提案

✔ 他社査定との比較ポイントの解説

など、納得して進められる情報をお渡しします。

あなたの大切な不動産、後悔のない売却を。

※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは

下記よりご利用下さい。

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中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

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仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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お気軽にご連絡ください。

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