こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

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スイコーの澤口です。

今回のテーマは

仙台市内で中古マンションを探している子育て世帯の方へ。

最近では「リフォーム済み」「リノベーション済み」といったキーワードの中古物件が増えており、「見た目もキレイで、すぐに住める」と人気です。しかし、 そのリフォームが「本質的な問題を隠すためのもの」だったとしたら…？

本日は、見た目に騙されやすい「リフォーム済み物件」のリスクについてお伝えします。

表面のクロスを張り替えてあっても、結露により発生した黒カビが下地（ボード内部や断熱材）まで深く繁殖しているケースがあります。

入居から数ヶ月後、クロスの継ぎ目や隅からカビが出てくる…

小さなお子さんのいるご家庭では、アレルギーや喘息の原因になる可能性も

見た目がキレイなリフォーム済みでも、 原因である断熱不良や換気計画の見直しを行っていなければ、再発は避けられません。

リフォーム済み物件でも、**キッチンやユニットバスは「表面だけ交換」**しているケースがあります。

給排水管が20～30年前のまま

壁の中の錆びた配管がそのまま残っている

将来、水漏れトラブルや修理費用の負担が…

一部のリフォームでは、壁紙や床材を張り替えるだけで、傾きや床の沈み、ひび割れなどの根本的な修繕は行われていないこともあります。

歩くと「ミシッ」と鳴る床

壁に新しいクロスが貼られているが、下地は歪んだまま

構造的な不安があるのに見た目でごまかされている

「どこを」「どんな工法で」直したのか。クロスの張替えだけなのか、断熱工事や配管更新まで含まれているのかをチェック！

見た目だけでなく、カビ臭さ・窓周りの水染み跡・換気状態を必ず確認しましょう。

不動産会社や売主ではなく、中立的な専門家に依頼して現地調査を行うのが安心です。

私たち「スイコー不動産」では、リフォーム済み物件に対しても 専門的な診断を実施し、“見えないリスク”を明らかにするサポートを行っています。

さらに、「リフォーム前の中古マンション」を購入して、ご家族のライフスタイルに合わせた“本当に安心できる”住まいに作り変えるご提案も行っています。

中古マンションを検討しているけど、どんな基準で選べばいいか不安

表面だけのリフォームではなく、中身までしっかり安心したい

子どもにとって健康的な住環境を用意したい

将来的なメンテナンス費用も見据えて、計画的に家づくりしたい

中古マンション購入＋リノベーションをワンストップでご提案しています。

仙台で“後悔しない住まい探し”をしたい方は、ぜひお気軽にご相談ください！

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