こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

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スイコーの澤口です。

今回のテーマは

です。

今、日本全国で「空き家問題」が深刻化しています。

実はこの20年間で、空き家の数は約1.4倍に増加しました。

2003年には約659万戸だった空き家が、2023年には約900万戸。

このままでは、空き家が更に増え、地域の景観や安全性にも悪影響を及ぼしかねません。

（出典：国土交通省社会資本整備審議会住宅分科会資料を元に国土交通大臣登録住宅リフォーム事業者団体 日本木造住宅耐震補強事業者協同組合が作成した図表より）

中でも深刻なのは、耐震性のない空き家の存在です。全国に約144万戸もあり、駅から近い立地にあるものはたったの56万戸、残りの約88万戸は駅から離れた立地に集中しています。

つまり、「駅近で使いやすい優良な空き家」は、実はとても少ないのです。

いま、郊外に戸建住宅をお持ちの方にとって、「この家をこのまま残しておいていいのだろうか？」という疑問は、決して他人事ではありません。

高齢になるにつれて、利便性の高い立地への移住を検討される方も増えています。

一方で、子どもたちは都心に就職・移住し、実家が空き家になるというケースも少なくありません。

こうした背景のもと、立地がよくない住宅を今後も放置しておくことは、資産価値の低下や管理負担の増大につながる可能性があります。

では、今からできる備えとは何でしょうか？

私たちがご提案するのは、将来を見据えた「住み替え」の選択肢を持つことです。

◎ いまの家を売却して、駅近のマンションや利便性の高いエリアへ移住

◎ 空き家になる前にリフォームして貸す

◎ 子どもや親族と話し合い、共有名義や管理計画を立てる

◎ 不動産のプロに相談し、売却や賃貸、相続の準備を進める

今後、住宅を「使わないままにしておく」ことのリスクはますます高くなります。

特に、劣化が進んでからでは売却も困難になり、費用もかさみがちです。

■ Case.01：子育てを終えて、夫婦二人で街なか暮らしへ

青葉区・60代ご夫婦

「長年暮らした郊外の一戸建ては愛着がありましたが、スーパーや病院が遠く、将来が心配でした。思い切って駅近のマンションへ住み替えたことで、毎日の暮らしがぐっと楽になりました。資産価値が高いうちに売却できたのも安心材料です。」

■ Case.02：空き家になる前に決断し、トラブル回避

宮城野区・50代女性（実家の売却）

「親が施設に入居した後、実家が空き家になりました。放置していたら傷みが進みそうで不安でしたが、スイコーさんに相談してスムーズに売却できました。固定資産税や草刈りの心配もなくなり、心からホッとしています。」

■ Case.03：暮らしやすい間取りと性能で、セカンドライフを快適に

太白区・70代ご夫婦（中古マンション購入＋リフォーム）

「住み替えたマンションはバリアフリー設計で、断熱や防音もしっかりしていて快適です。段差のない生活と、駅や病院が徒歩圏という安心感は何物にも代えられません。リフォームで自分たちらしい空間にも仕上がって、大満足です。」

このように、住み替えは将来の不安を軽くし、暮らしの質を高めるきっかけになります。

「まだ大丈夫」と思っている今こそが、最も自由に選択できるチャンスです。

私たち「スイコー不動産」では、仙台市および周辺エリアにて、空き家の活用・売却、住み替えのご相談を多数承っております。

子どもが独立し、今の家が広すぎる

郊外の戸建から、買い物や通院が便利な場所に移りたい

実家が空き家になりそうで心配

将来的に相続トラブルを避けたい

住まいは、人生において大きな決断の一つ。

早めの準備こそが、ご家族の安心と資産の保全につながります。

空き家になる前に、将来に向けた一歩を踏み出しませんか？

私たちが、あなたの住まいの未来を一緒に考えます。

ご相談はこちらから［無料・オンラインOK］

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