こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

 

今回のテーマは

仙台市で戸建住宅を購入して30年。

「あと20年はこの家で暮らしたい、愛着もあるから大切にしたい」

 

そんなシニアの方の皆様へ、今こそ見直していただきたいのが外壁塗装です。外壁塗装には大きく分けて以下の役割があります。

カビやコケ、ひび割れなどの災害を防ぎ、住まいの資産価値を維持する。見た目を美しく、毎日の暮らしを心地よく演出する。

 

しかし、実際に

「外壁塗装って本当に必要なの？」

「今塗り直す時期なの？」

と疑問をお持ちの方も少なくありません。

30年ほど経過すると、屋根や外壁は紫外線・風雨による耐久が放置され、ひび割れや塗膜の劣化、カビ・コケの発生などが進んでいる可能性が高いです。

雨水侵入や断熱性能の低下につながり、住まいの寿命が短くなってしまうかも知れません。さらに、シニアの場合は身体的な負担も考慮が必要です。今後かなり大きな修理やリフォームを頻繁に行うのは大変ですが、定期的な外壁塗装によってメンテナンスを計画的に行っていけば、大規模な修理を回避できる可能性が高くなります。

「外壁の色褪せが気になってきたけど、生活に支障はないし……」と、先走っていませんか？

実は、目に見える症状が出る前から外壁内部では劣化が進んでいるケースがよくあります。早期発見・早期対処が費用の抑制にもつながるのが、外壁塗装を含む住宅メンテナンスの重要ポイントです。

外壁を触ると手に白い粉がつく（チョーキング現象）

ひび割れや塗膜の枯れが見える

カビやコケ、藻が発生している

雨や汚れが洗っても取れなくなった

 

これらの症状は、見た目以上に雨漏りや断熱性能低下のリスクがなんとなくある兆候かもしれません。

「外塗装壁って、どんな業者に頼めばいいのかわからない……」

「費用や期間はどれくらいかかるの？」

 

住まいのメンテナンスについて、疑問や不安をお持ちの方は多くいらっしゃいます。

スイコー不動産では、仙台市内の住宅事情に詳しいスタッフが無料ご相談承ります。外壁塗装だけでなく、将来的なリフォーム計画や資金計画など、トータルでサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。

外壁屋根の劣化状態のチェック方法

正しい塗り替え時期・塗装プランのご提案

予算感・補助金など資金面のご相談

その他リフォームのタイミングや優先度のご提案

 

ご自宅を長く大切に使い続けるための方法を、一緒に考えてみませんか？

30年目が見えてきた住まいには、見えない部分を含めて様々な劣化のリスクが潜んでいます。早期にメンテナンスを行うことは住まいの価値を守ることに繋がります。これからの20年間、家族やご自身の健康、そして大切な住まいを守るためにも、外壁の状態を一度チェックしてみませんか？

簡易的な住まいる健診を無料で行っています。

 

ぜひ、お気軽にご相談ください。

今すぐ無料相談お申込みのおはこちらから

外塗装壁や屋根のリフォームのご相談

資金計画・補助金活用のご相談

シニアのための安心リフォームプラン

など

「仙台不動産情報ライブラリー：スイコー不動産」では、皆様の「これからの住まいづくり」を全力でサポートいたします。

 

 

 

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中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

 

仙台市内で活動する

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澤口（さわぐち）でした。

 

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