「使えると思っていたのに対象外だった…」
「締切（予算上限）に間に合わなかった…」
「併用できると思ったらNGだった…」

そんな“補助金あるある”を、着工前につぶしてからリフォーム計画を進めませんか。

無料相談でわかること
あなたの家・工事内容・時期で「狙うべき制度／避けるべき制度」を整理し、申請の段取りまで一緒にスケジュール化します。
※制度は年度・予算状況で変動します。まずは“今の前提”を正しく揃えるところから。

強引な営業はしません／相談だけOK／オンライン・対面どちらも可

こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しているスイコーの澤口

（一級建築士、宅地建物取引士、Affiliated Financial Planner）

です。

「補助金ってたくさんあるけど…」
“どれが自分に当てはまるのか”が一番わからないんですよね。

さらに厄介なのが、補助金は“内容”だけでなく、
申請の順番・写真の有無・申請できる人（業者側）・予算の残りで結果が変わること。

たとえば国の制度でも、予算上限に達するまでという表現で、状況次第で締切が前倒しになります（「早めの申請推奨」も明記）。また、工事写真が必須で「忘れた場合、交付を受けられない」と注意されています。

補助金は“もらえたらラッキー”ではなく、実際は

得になる人：計画が早く、制度に合わせて工事内容と手順を組める
損しやすい人：急いで着工し、使える制度が限られる（または順番ミスで対象外）

そしてもう1つ。
補助金・優遇は「補助金」だけじゃありません。リフォーム内容によっては、所得税の控除や固定資産税の減額措置など“税制優遇”もあります（いわゆる「リフォーム促進税制」）。ただし自動ではなく、自分で手続きが必要と明記されています

落とし穴1：タイミング問題（予算上限・締切）

補助金は「受付開始〜予算上限に達するまで」とされ、締切は執行状況で公表されます。つまり、“内容を調べている間に終わる”が起きます。

落とし穴2：併用できると思い込む

国の補助制度同士は、補助対象が重複すると原則併用できないと整理されています。一方で地方公共団体の制度は、国費が入っていない等の条件で併用できるケースがあります。
また、国×自治体の併用は可能性があるものの、「窓口が自治体でも財源が国庫なら併用不可の場合がある」と注意されています。

落とし穴3：申請の主役は「あなた」ではなく「事業者」になることが多い

制度によっては「工事発注者は自ら申請できない」と明記され、写真撮影などの要件も含めて、段取りが命になります。

急いでリフォームを進めると、選択肢はどうしても狭まりがちです。
結果として「その時点で通しやすい制度」だけに寄ってしまい、“本当はもっと合う制度があった”が起きます。

無料相談では、今すぐ工事する／来年以降に備える、どちらでもOK。
あなたの希望時期から逆算して「今やるべき準備」をはっきりさせます。

「結局、何が得なのか？」を紙1枚に整理します。

• どの工事が補助金対象になりやすいか（例：窓・断熱・給湯など）
• 併用の可否（国×国／国×自治体の注意点）
• 申請の流れと“詰まりやすいポイント”（写真、書類、契約・工期の考え方）
• 補助金だけでなく税制優遇の可能性（所得税／固定資産税）

STEP1：フォーム送信（30秒）

「リフォーム予定時期」「気になっている場所（窓・水回り等）」だけでOK

STEP2：ヒアリング（オンラインor対面）

現状・優先順位・予算感を確認

STEP3：補助金・優遇の“組み立て案”をご提案

使える可能性／注意点／段取りを整理してお渡し

Q. 申請って自分でやるんですか？

制度によっては「工事発注者は自ら申請できない」と明記され、施工業者の手続きに協力する形になります。

Q. 併用ってできますか？

原則として、国の他制度と補助対象が重複する場合は併用できません。地方公共団体は国費充当など条件で扱いが変わります。
国×自治体の併用は可能性がある一方、財源が国庫だと併用不可の場合があるため事前確認が重要です。

Q. 補助金以外に“得する方法”はありますか？

一定要件を満たすと、所得税控除や固定資産税の減額措置（リフォーム促進税制）という税制優遇が用意されています。適用には必要書類を揃え、手続きが必要です。

補助金は、「調べてから動く」だと遅いことがあります。
だからこそ、まずは無料相談で

あなたの「家」と「やりたい工事」と「時期」に対して、
いま現実的に狙える選択肢を一度クリアにしませんか。

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下記よりご利用下さい。

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中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

何かご不明な点等は

お気軽にご連絡ください。

Tel:022-374-0011

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