こんにちは。 仙台市で「仙台不動産情報ライブラリー」を運営している スイコーの澤口です。

最近、「実家が空き家になりそうで心配」というご相談が急増しています。 その背景には、国が発表した最新データに表れている“深刻な現実”があります。

4月30日に総務省が公表した「住宅・土地統計調査（速報）」によると、

日本の空き家数は 900万戸 に到達し、過去最多となりました。

■ 住宅総数は増え続けている

総住宅数：6502万戸（2023年10月1日現在）

2018年から 261万戸増（4.2％増）

増加率は緩やかになっているものの、住宅そのものはまだ増え続けています。

宮城県も例外ではなく、

113万戸（2018年比＋4万戸） と増加しています。

空き家数だけでなく、空き家率も過去最高を更新。

つまり「家は増えるのに、使われない家も増えている」状態です。

特に深刻なのがこちら。

■ 賃貸・売却用・別荘を除く“本当の空き家”が急増

親から相続したものの、

• 住む予定がない
• 管理が追いつかない
• 売るか貸すか決められない

といった理由で放置されている空き家が 37万戸も増加。

これは、全国で「管理しきれない実家」が急増していることを意味します。

最初のうちは「月に1回掃除に行けば大丈夫」と思っていても、 時間が経つほど管理は難しくなります。

• 草木が伸びて近隣から苦情

• 雨漏りや腐食で修繕費が高額化

• 固定資産税の負担増

• 売却しようとしても価値が下がる

• 遠方に住んでいると管理がほぼ不可能

こうした問題は、“気づいたときには手遅れ” になりがちです。

仙台でも同じ状況が進んでおり、 「もっと早く相談しておけばよかった」という声を多く聞きます。

空き家問題は、放置するほど選択肢が減り、費用が増えます。 逆に、早めに動けば

• 売却

• 賃貸

• リフォームして活用

• 相続対策

• 管理代行

など、選べる道が大きく広がります。

仙台エリアの空き家事情を熟知した専門家として、 あなたの状況に合わせて「今すべきこと」を分かりやすくご提案します。

• まだ空き家ではないけれど心配

• 相続したばかりでどうすればいいか分からない

• 売るべきか、貸すべきか迷っている

• 管理が負担になってきた

どんな段階でも大丈夫です。

まずは気軽にご相談ください。 あなたの実家が“負担”ではなく“資産”になる道を一緒に探しましょう。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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