持ち家か!それとも賃貸か! 仙台不動産情報ライブラリーcolumn112

こんにちは! 仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

 

スイコーの澤口です。

本日は

持ち家か!それとも賃貸か!

 

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。


○築30年で滅失していく日本の住宅


日本では、新築して25年過ぎると資産価値

 

がほとんど無くなります。そして、新築さ

 

れてから解体されるまでの平均期間は30年

 

です。(図を参照:国による調査)

 

 

人生100年時代の長寿命化社会へシフトした

 

現在、長く住み続けられる住居の確保が重

 

要な課題になりました。

 

 

このような観点にて住居を考えると住宅

 

ローンを抱えて持ち家を購入するよりも、

 

賃貸の方がいいのではと考えたくなるので

 

はないでしょうか。


○ライフステージの変化による住み替え


アメリカでは、

 

ライフステージの変化により住み替え

 

していくことが一般化されています。

 

 

購入してリフォームを行い、売却する時に

 

購入時より高く売れるというケースも少な

 

くありません。

 

 

そのように売却できる家を

 

リセールバリューの高い家と言います。


○安心R住宅による既存住宅流通活性化


日本でも、欧米並みに既存住宅の流通が行わ

 

れるようになれば、住み替えが容易になるも

 

のと考えます。

 

 

その既存住宅の流通を促進するために

 

平成30年4月1日より安心R住宅制度が開始さ

 

れました。

 

(安心R住宅については:「安心R住宅とい

う中古住宅(既存住宅)とは?」

https://www.realestate-sendai.com/column69/


○リセールバリューの高い家の購入がおすすめ


しかし、まだ社会的にその浸透には年月がか

 

かりそうです。

 

 

とは言え、日本でもすでにリセールバリュー

 

のある住宅も存在しています。

 

そこで、これから家を購入しようとされてい

 

る方におすすめなのは、中古住宅、中古マン

 

ション、新築住宅でもリセールバリューの

 

高い家を購入することです。

 

 

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

(運営:株式会社スイコー)の

澤口(さわぐち)でした。

 

何かご不明な点等は

お気軽にご連絡ください。

Tel:022-374-0011

 

 

 

 

※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは

下記よりご利用下さい。

https://self-in.com/sendai-izumi01/robo

簡単な説明はこちら

 

※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは

下記よりご利用下さい。

https://self-in.com/sendai-izumi01/

簡単な説明はこちら