こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しているスイコーの澤口

（一級建築士、宅地建物取引士、Affiliated Financial Planner）

です。

家づくりや住宅購入の相談を受けていると、最初に必ず聞かれる質問があります。

「私たちは住宅ローン、いくらまで借りられますか？」

もちろん大切な質問です。 ですが、実はこの問い方が“将来の後悔”を生むことがあるのです。

1991年、私は27歳。 本来ならまだ家を買うタイミングではなかったのに、バブル景気に背中を押され、勢いで住宅購入を進めてしまいました。

結果どうなったかというと…

• 返済が生活の中心になる毎日

• 趣味や家族との時間より、ローンの支払いが優先

• 「なんであの時あんな無理をしたんだろう…」という後悔

当時の自分に言えるなら、 「分不相応なローンはやめておけ！」 と強く言いたいところです。

ただ、この経験があったからこそ、 “無理のない住宅購入”を伝える専門家としての今があります。

今はネットで住宅ローンの情報があふれています。 しかし…

• どれが正しいのか

• 自分の家庭に当てはまるのか

• 将来の教育費や老後資金まで考えたらどうなるのか

ここまで踏み込んで教えてくれる情報は、実はほとんどありません。

“借りられる額”と“無理なく返せる額”はまったく別物です。

そこで今回は、住生活コンサルタントの 千葉哲也（2級建築士・1級建築施工管理技士・住宅ローンアドバイザー）が、 YouTubeスイコーチャンネルで

「住宅ローンをいくらまで借りられるの」

というテーマで、一般の方にもわかりやすく解説しています。

• 年収から逆算する“借りられる額”の落とし穴

• 家計の未来を見据えた“返せる額”の考え方

• 仙台で家を買う人が陥りやすいポイント

• 30代・40代の子育て世帯が注意すべき支出の波

など、実務経験に基づいた内容です。

動画を見ると、多くの方がこう感じます。

「結局、うちの場合はいくらが適正なんだろう？」

家族構成、年齢、収入、車のローン、教育費、老後資金…。 家庭ごとに条件はまったく違います。

そこで、仙台不動産情報ライブラリーでは “あなたの家計に合わせた住宅ローンの適正額”を無料で診断しています。

• 借りられる額ではなく、無理なく返せる額を知りたい

• 住宅購入のタイミングが適切か判断したい

• 物件選びと資金計画を一緒に考えてほしい

• 将来の支出（教育費・老後）まで含めて相談したい

そんな方は、気軽にご相談ください。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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お気軽にご連絡ください。

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