ライフプランニング・相続 · 2026/01/10

年末年始の帰省で、親御さんの物忘れが気になりませんでしたか？もし認知症と診断されると、実家の売却や預金の解約ができなくなる「資産凍結」に陥ります。施設費用をどう捻出するか。成年後見制度の課題と、元気なうちにやるべき対策を解説します。

失敗しない不動産売買術 · 2025/12/30

相続した実家を売却する際、税金がゼロになるかもしれない「3000万円特別控除」。この特例には「3年目の12月31日」という絶対的な期限があります。要件や注意点をAFPの澤口が分かりやすく解説します。

失敗しない不動産売買術 · 2025/12/25

介護施設への入居が決まったとき、実家売却は「あとで」と思うほどリスクが増えます。不動産の現金化には一般に3〜6ヶ月かかり、入居後に動くと月額費用と空き家維持費が重なりがち。さらに認知症が進むと売却手続きが止まる可能性もあります。本記事では、売り先行・入居先行のメリット／デメリット、成年後見や家族信託の考え方、そして3000万円特別控除の「3年ルール」まで、仙台の相場感を踏まえてわかりやすく整理します。