失敗しない不動産購入術 · 2025/05/14
知らなかったでは済まされない。快適な暮らしは“管理”から始まります。
そもそも「管理組合」ってなに？
マンションは、一戸建てとは違い、共用部分（廊下やエレベーター、外壁、屋根など）を所有者全員で共有する「共同住宅」です。そのため、建物や設備を維持・管理するために、**区分所有者（=マンション購入者）で構成される「管理組合」**が存在します。
この管理組合が、マンションの維持・管理・修繕、管理費の徴収、ルールづくりなどを話し合い、決定していく場となるのです。
仙台市内に土地を探して注文住宅、自由設計、規格住宅、企画住宅を新築。それとも土地が見つからなければ建売住宅・売建住宅の購入。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/05/09
マンションを購入する際、住宅ローンの返済額に注目が集まりがちですが、毎月発生する「管理費」や「修繕積立金」も無視できない重要な要素です。
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失敗しない不動産購入術 · 2024/11/27
マンションはアパートと同様に共同住宅に分類されます。そして、その使用と管理には「区分所有法」（建物の区分所有に関する法律）が関わって、様々な制限を受ける住宅なのです。それらについては、購入前に不動産業者から説明を受けるのですが、その説明の量がはんぱなく多いことや専門用語が沢山出てくるため、充分に理解していない状態で説明を受けたと署名してしまわれる購入者もいるようです。
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失敗しない不動産購入術 · 2024/04/23
先日、3月の首都圏の新築マンション1戸当たりの平均価格が上昇し、3年連で過去最高を更新したと報道されていました。23区では1億超えということで、いつ高止まりになるのかとても気になるところです。国土交通省が定期的に不動産価格指数を公表しています。
最新版は令和6年3月29日公表です。
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失敗しない不動産購入術 · 2024/01/30
今回は、これから住宅購入を計画されている方向けの情報です。
それも住宅購入者が一般的に検討する項目に滅多に入らない事柄なのです。知っておいて損はない情報なのでとりあえず最後までお読み下さい。
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失敗しない不動産購入術 · 2023/05/01
今日から5月になりました。今朝の日本経済新聞朝刊1面のトップ記事は、「マンションの修繕決議」「出席者過半数で可能に」という見出しです。
老朽マンションが増加しており、今後も増加が予測されることから新たな措置が必要だと判断されたようです。
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