仙台の不動産物件をAIの「SelFin」で
物件購入の判断材料に！
所有物件の資産価値の把握に！
○ネットの不動産物件情報を入力するだけで、誰でも簡単に調査ができる！
SelFin（セルフィン）はインターネットの物件広告情報を入力するだけで、誰でも簡単に価格の妥当性や物件の注意点など、物件の善し悪しを判断できるWEBアプリです。
①価格の妥当性
②対象不動産の流動性
③立地による資産性
④住宅ローン減税の対象可否
⑤耐震性の判定
⑥マンションの管理状況の判定（マンション）
⑦土地の資産性について判定（戸建て）
○仙台市の全ての不動産物件にAI評価（報告書）が付きます！
SelFin（セルフィン）は、人口動態や人口予測等公的なデータをはじめ、各方面からリリースされているオープンデータ、機会学習を繰り返し、平均像とのかい離の程度を計算し、独自のアルゴリズムに基づいて判定するものです。使用データなどについては、常に最新のデータに随時更新していきます。オリジナルのデータ収集などにも努め、独自の情報収集も進めています。またアルゴリズムについても、なるべく現状に近い判定ができるよう、常に改良を進めていきます。
SelFin（セルフィン）は、価格を保証したり、全てのリスクに対してエラーを発信するものではありません。一般消費者の方でも、およその判断やエラーに気づくことができるよう工夫しています。住宅購入時や所有中の物件の参考資料としてお役立てください。
その不動産物件は将来売却可能であるか？
不動産の資産価値を情報開示します！
「終の棲家」だと思うと、多くの人が、購入時に売却のことを考えなくなります。売却のことを考えると「他人にとってこの家はどうか？」という視点が生まれます。自己都合だけの住宅は、次の買い手が見つけにくいものです。
将来売らなくてもいいのです。売りたくなったら「いつでも売れる家」住宅が、人生の選択肢を増やすと思うのです。
「消滅都市」「限界団地」その街に不動産を買って良いのでしょうか！？
私にとって100点の家は、他人にとっては0点。
誰にとっても70点の家のほうが換金性も高く、資産価値を維持しやすくなります。
売れない500万円の団地に1500万円かけて、カフェ風にリノベーションして、売れなかったら、売れない家に住宅ローンを返し続けることに。
「立地適正化計画」をご存知ですか？
国は「これからも住む街」と「そうでない街」の線引きを進めています。線引きされ、病院もショッピングセンターも無くなった街に、70歳を過ぎてもカフェ風の家って？
私たちは売却を考えた住宅購入をお勧めします。
不動産エージェントとしてご活用下さい。
無料でご利用頂けます。
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