お金・ローン・税金・補助金

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/09/04

夫婦で住宅ローンを借りるときに利用される「連生団信」は、どちらかが万一のときに残債がゼロになる強力な安心制度です。しかし実際には、一時所得課税の可能性や金利上乗せ、就業不能が対象外など、金融機関が十分に説明していない注意点も存在します。本記事では連帯債務・ペアローンと団信の仕組みを整理し、仙台で住宅購入を検討される方に最新情報をわかりやすくお伝えします。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/09/02

2025年9月の住宅ローン金利情報を詳しく解説。フラット35は1.50％〜1.89％、大手銀行の変動は0.52％〜0.65％台、固定10年は1.9％前後。子育て世帯が教育費や将来の住み替えを考える際に、どの金利タイプを選ぶべきかを具体的に紹介しています。仙台で中古＋リノベや新築を検討するご家族へ、安心の返済プラン設計をサポートします。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/09/01

仙台で相続税が発生した際に多い「不動産はあるのに現金が足りない」問題を徹底解説。生命保険の非課税枠や小規模宅地等の特例を活かした評価減、配偶者の税額軽減、代償分割による公平な承継方法、延納や物納制度、相続空き家の特例まで最新情報を網羅。スイコー不動産が独自のシミュレーションと売却・活用プランで納税資金づくりを支援します。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/08/26

仙台エリアで住宅ローンを検討中の方へ。地銀を中心に変動金利型が主流で、優遇により実質金利は0％台後半〜1％台前半が目安です。固定期間選択型やフラット35などの選択肢もあり、仙台市独自の補助金や地域連携型制度を併用すれば総負担を抑えることも可能。世帯年収と返済負担率の目安も踏まえ、無理のない資金計画の立て方を解説しています。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/08/25

仙台で住宅購入を考える方に向けて、住宅ローンの変動金利型について徹底解説。低金利で返済額を抑えられるメリットがある一方、5年ルールや125％ルールにより金利上昇時の負担が遅れて現れるリスクや、未払利息が将来に繰り越される可能性もあります。スイコー不動産が仙台エリアの実情を踏まえ、変動金利を選ぶ際に押さえておきたい注意点と安心の活用方法をご紹介します。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/08/24

50〜60代で戸建からの住み替えを検討中なら必見。自宅売却時の税金を将来まで繰り延べられる「買換特例制度」を、仙台エリアの実務に沿って詳しく解説します。適用条件や利用期限、メリット・デメリット、3,000万円特別控除・損益通算との使い分けもわかりやすく紹介。制度選択で数百万円の差が出ることもあるため、売却益や新居購入計画に応じたシミュレーションが重要です。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/08/23

夫婦で住宅ローンを組むときに選ばれる「連帯債務」と「ペアローン」。一見似ていますが、契約本数や諸費用、住宅ローン控除の適用方法、団信の保障内容、離婚・売却時の手続きまで大きな違いがあります。本記事では、それぞれのメリット・デメリットを比較表と図解でわかりやすく解説。将来の安心やコスト重視など、ライフプランに合わせた選び方のポイントも紹介します。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/08/15

住宅ローンの上限は年収の何倍まで？フラット35や民間銀行の最新基準、返済負担率30～35％の目安、審査金利や金利上昇リスクも踏まえた年収倍率の考え方を解説。さらに30代子育て世帯が注意すべき教育費ピーク期の返済設定や維持費管理、無理なく続けられる借入額の決め方を仙台の生活事情も交えて分かりやすく紹介します。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/08/13

平日に銀行へ行くために仕事を休む必要はもうありません。スイコー不動産では、お客様の希望をもとに複数の金融機関と住宅ローンの打合せを代行し、金利・諸費用・団信など条件を比較。忙しい30代子育て世帯が、自宅にいながら有利で安心できる住宅ローンを選べます。時間もお金も無駄にしない新しい家づくりの形です。

お金・ローン・税金・補助金 · 2025/08/02

2025年8月のフラット35金利は21年以上で年1.67％と、前月から0.03ポイント上昇。将来の金利リスクに備えるなら全期間固定金利型の住宅ローン「フラット35」が安心です。子育て世帯や中古住宅購入を検討中の方へ、仙台市での住宅購入に役立つポイントを詳しく解説します。