外壁塗装・リフォームの前に——まずは「住まいる健診」でムダ打ちゼロへ

外壁・屋根の改修は金額も影響年数も大きい投資。にもかかわらず、見た目や勘で決めると、やり直しや過剰工事のリスクが高まります。

そこで私たちは施工前に**「住まいる健診」＝お家の健康診断を実施。屋根・外壁はサーモカメラ／高周波水分計／顕微鏡／水平器**などの機器で“数値化”して劣化状況を判定します（所要2〜3時間・立会い推奨）。

• 塗装の可否判定（塗って良い状態か、別工法が適切か）

• 塗装後の不具合リスク評価（将来起きやすいトラブルの見通し）

• 劣化の原因特定：基板・塗膜・シーリングに加え、下地（防水紙・木部）や雨水・結露の影響まで確認します。

診断精度の要は“正しい手順＋機器”。
国土交通大臣登録住宅リフォーム事業者団体 一般社団法人木造住宅塗装リフォーム協会（通称：木塗協）策定の診断マニュアルと関連基準に沿って、目視だけでは見抜けない水分や浮き・割れを洗い出します。

SNSやブログで見かける断定は根拠不十分。“正しい診断”を前提に可否を判断します。カバー工法や部分補修の可否も机上ではなく実測と基準で決定します。

2021年以降の無石綿化による強度低下・湿乾伸縮で割れが増加傾向ですが、即カバー一択ではありません。
まずは耐震性（重量増0.5〜1tの影響）、下地劣化、雨水・結露の状況を診て、条件を満たす場合のみカバー工事を選択します。

雪・凍結・強風・塩害など地域特性で劣化様相は変わります。

可視化×数値化なら、季節・天候の影響を受けにくく客観的。「とりあえず塗る」や「営業トーク起点の提案」を回避し、費用対効果の高い順に工事方針を決められます。根拠は実測データ＋基準書です。

• 1.ヒアリング：気になる症状・ご予算・将来計画を共有

• 2.住まいる健診（2〜3時間）：屋根・外壁中心にデジタル精密診断（立会い歓迎）

• 3.レポート説明・打合せ：写真・測定値・基準に基づき工事方針を複数案で比較

• 4.見積り提示：「やる／やらない」も含めて最適解を決定（過剰投資を防止）

• ・再塗装で十分：基板健全・水分正常→高耐候塗料＋シーリング更新で延命

• ・部分補修＋塗装：割れ・浮きが局所→張り替え最小化でコスト圧縮

• ・下地起因の不具合：塗っても治らないタイプ→先に下地・防水是正

• ・カバー工法OK：耐震・下地・結露の条件クリア→将来のメンテ性も改善
  

• いずれも机上判断ではなく実測で結論を出します。

Q. 診断は本当に必要？
A. 不要な工事や“塗っても直らない”施工を避ける最短ルートです。診断無料（基本）で、数字に基づく判断ができます。

Q. 立ち会いは必須？
A. 推奨です。現地でモニターや測定値を一緒に確認でき、納得感が高まります。

Q. レポートはもらえる？
A. 写真と測定値を整理した報告書をご用意します（サンプル有）。

**住まいる健診（無料）**をご希望の方は、下記よりご連絡ください。

• お電話：［0120-81-1415］（9:00–12:00,13:00-17:30）水曜日定休

• LINE相談：［公式LINEにて無料相談受付中］

• 来店予約：TOTOショールーム等での合同相談会も承ります（仙台市内）

 外壁塗装・リフォーム前に「住まいる健診」をお勧めします（診断項目／機器、所要時間、判断基準、2021年以降のスレート屋根の留意点、診断無料の記載）｡ 一般社団法人 木造住宅塗装リフォーム協会