こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しているスイコーの澤口（一級建築士、宅地建物取引士）です。
今回のテーマは
仙台市の子育て世帯に嬉しい住宅購入支援制度
1. 若年・子育て世帯住み替え支援事業【最大25万円＋3年支援】
支給内容
基礎額 = 20万円
加算額 = 5万円（多子世帯または親世帯との同近居の場合）
計 最大25万円の取得費助成
さらに嬉しいフォローアップ支援も：
取得後3年間、選べる支援：icscaポイント付与（年1回）または市産のお米配送（年2回）
対象要件
令和7年4月1日時点でいずれか：
若年世帯：39歳以下の夫婦またはパートナーシップ関係にある世帯
子育て世帯：小学生以下の子どもがいる（出産予定を含む）世帯
住宅要件
子育て世帯等が自ら居住する一戸建て住宅であること
検査済証の交付を受けているもの
二世帯住宅や、店舗、事務所などと一体となっている住宅の場合、申請者の居住部分の床面積が、全体の床面積の２分の１以上であること
取得した住宅の売買契約の締結日又は工事請負契約の締結日が令和6年4月1日以降であること
前所有者が申請者の三親等内の血族及び姻族並びに配偶者ではないこと
中古住宅については、次に掲げる要件のいずれかに適合するものであること
1）建築確認日が昭和56年6月1日以降の住宅であること
2）1）に該当しない場合は、耐震改修工事を実施している又は耐震診断を受けて耐震性能があることが確認されている住宅であること
宅地要件
都心商業地域内又は拠点商業地域内ではないこと
宅地全てが仙台市立地適正化計画における居住誘導地域内であること
新規開発団地等の区域内でないこと
前所有者が申請者の三親等内の血族及び姻族並びに配偶者でないこと
申請期間（令和7年度）：
第1回：6月2日～8月29日
第2回：10月1日～12月22日（予算超過時は抽選）
※この情報はあくまでも概要です。確かな詳細は仙台市HPにて確認してください。
2. せんだい健幸省エネ住宅補助金（新築向け）
ZEH水準以上＋市独自断熱基準を満たす住宅取得に対し、補助を実施。
補助額：最大310万円。申請期間：令和7年5月1日～12月15日（先着順）
3. 宮城県・国レベルでのエコ・省エネ住宅支援
スマートエネルギー住宅普及促進事業（宮城県）
太陽光発電・蓄電池・地中熱設備等導入に際し、1件あたり数万円～50万円の補助
宮城県産木材使用の住宅取得に補助。上限は内装込で約45万円（子育て世帯等）
国の子育てグリーン住宅支援事業
GX型住宅：最大160万円、長期優良住宅：80万円、ZEH水準住宅：60万円
4. 併用・注意点まとめ
ポイント解説
併用制限：市・県・国の多くの制度は併用制限あり。特に市の制度と国のグリーン住宅支援などは対象外となるケースがあります。
申請・着手時期：各制度ごとに「契約」「着工」「申請」のタイミングが異なるため、スケジュール管理が重要です。
必要書類：契約書、住民票、所得証明、世帯構成の証明（子どもの年齢等）、市税滞納なし証明など書類準備が必須です。
早めの制度活用で家計も安心！スイコー不動産が伴走します
制度選びから申請サポートまで期間相談可能
省エネ・子育て優遇住宅の選定支援
各種必要書類チェックリスト・スケジュール作成対応
ご家族にぜひおすすめの制度
若年・子育て世帯住み替え支援事業：最大25万円＋3年支援で、家計と暮らしにかかる負担を軽減。
エコ・省エネ住宅支援：ZEHや省エネ設備で国・県・市から最大数百万円サポート。環境配慮と家計優遇の一石二鳥。
贈与税非課税・住宅ローン控除など税制優遇も併せて活用すれば、さらに賢くお得にマイホーム取得可能。
次のステップ
対象制度の対象住宅・世帯要件に合致しているかチェック
契約・着工予定と申請スケジュールを早めに確認
不動産選定時に「省エネ性能」「断熱性能」を意識
必要書類リストを事前に整理し、効率よく申請準備
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中古を買ってリノベという
新しい住生活スタイル
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仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
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